沿革
２【沿革】
提出会社は、当社グループ全体の事務管理業務を集中的に行うことを目的として、2012年３月に設立しました。2012年10月には、提出会社を親会社として、株式会社エリッツ、株式会社エリッツ建物管理、株式会社エリッツ不動産販売、株式会社弁慶ひっこしサービスをそれぞれ100％子会社とするエリッツグループに組織再編を行っております。
提出会社の設立以降の以後の企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。
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年月 |
概要 |
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2012年３月 |
グループ全社の事務管理業務を集中的に行うため、株式会社エリッツホールディングスを設立し管理部門を株式会社エリッツより移管 賃貸物件の管理をオーナー様より請負うため、株式会社エリッツ建物管理を設立し建物管理業を株式会社エリッツより移管 |
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2012年10月 |
株式会社エリッツホールディングスを親会社として、株式会社エリッツ、株式会社エリッツ建物管理、株式会社エリッツ不動産販売、株式会社弁慶ひっこしサービスをそれぞれ100％子会社とするエリッツグループに組織再編 |
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2013年３月 |
株式会社エリッツホールディングスが「宅地建物取引業」の免許を取得 |
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2013年８月 |
株式会社弁慶ひっこしサービスの100％子会社として、株式会社京都賃貸住宅ライフサービスを設立し、賃貸仲介事業を株式会社エリッツとの２ブランドとして展開開始 |
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2013年10月 |
株式会社エリッツ建物管理が「賃貸住宅管理業者」に登録 |
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2016年９月 |
分譲マンション管理業務を株式会社エリッツホールディングスより株式会社ＡＲＣ建物管理に移管 |
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2017年２月 |
マレーシア・クアラルンプールに「ELITZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN. BHD.」（エリッツインターナショナルマレーシア）を設立し、海外での賃貸マンション仲介事業等を開始 |
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2017年10月 |
株式会社エリッツ建物管理 滋賀営業所開設 |
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2018年11月 |
株式会社エリッツが株式会社京都賃貸住宅ライフサービスを吸収合併し、２ブランド展開していた賃貸仲介事業を『エリッツ』ブランドに集約し再構築 |
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2019年５月 |
株式会社エリッツ建物管理 伏見営業所開設（2022年10月に京都市南区に移転し、京都南営業所に改称） |
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2020年10月 |
不動産業にかかる顧客管理システム「バストレージ」の開発及び販売、「ＡＩ ＶＡＳＴシステム」の代理店販売及びコールセンターの運営を目的に株式会社ＶＡＳＴを設立 |
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2021年３月 |
株式会社エリッツホールディングスが不動産特定共同事業を開始 |
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2023年３月 |
組織運営の効率化のため、株式会社弁慶ひっこしサービスを株式会社エリッツに、株式会社ネクシヴを株式会社エリッツ建物管理に、それぞれ吸収合併 |
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2023年６月 |
東京証券取引所スタンダード市場に株式を上場 |
なお、提出会社の設立以前は、1986年10月、当社創業者である槙野常美が、不動産管理業を営んでいた既存企業のオーナーからの応援を受けて当該企業に賃貸マンション仲介部門を新設する形で京都市中京区において創業し、1989年５月には管理業務も開始しました。その後独立して1989年７月に現在の「株式会社エリッツ」の前身である「株式会社長栄ホーム」を設立いたしました。
「株式会社長栄ホーム」設立以後、提出会社の設立までの企業集団に係る経緯は、次のとおりであります。
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年月 |
概要 |
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1989年７月 |
京都市下京区に、賃貸マンション仲介業及びマンション管理業務を事業目的とした、株式会社長栄ホームを設立 |
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1996年７月 |
滋賀県大津市に瀬田店をオープンし、京都地区から滋賀県に進出 |
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1999年９月 |
不動産売買業務を開始 |
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2000年９月 |
登記上の本店を烏丸店（京都市下京区）へ移転 |
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2002年１月 |
京都、滋賀全店物件情報オンライン化 |
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2003年８月 |
新ブランド「エリッツ」を立ち上げ、ＶＩＳ（ビジュアル アイデンティティ システム）導入 |
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2003年９月 |
ＦＣ近江八幡店（滋賀県近江八幡市）がオープンし、ＦＣ事業を開始 |
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2005年１月 |
株式会社エリッツに商号変更 |
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2008年７月 |
エリッツ四条烏丸ビルをオープンし、登記上の本店を同地（京都市下京区）へ移転 |
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2009年６月 |
株式会社エリッツで契約いただいたお客様の引越しを請負う目的で株式会社弁慶ひっこしサービスを設立（2023年３月に株式会社エリッツに吸収合併） |
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2011年４月 |
土地建物の売買仲介を行うため、株式会社エリッツ不動産販売を設立し不動産売買の仲介業を株式会社エリッツより移管 |
関係会社
４【関係会社の状況】
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名称 |
住所 |
資本金又は出資金 （千円） |
主要な事業 の内容 |
議決権の所有 (又は被所有) 割合（％） |
関係内容 |
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（連結子会社） |
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株式会社エリッツ （注２、４） |
京都市下京区 |
29,331 |
不動産仲介事業 居住者サポート事業 |
100.0 |
役員の兼任３名 当社より設備の貸与を受けております。 |
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株式会社エリッツ建物管理 （注２、４） |
京都市上京区 |
10,554 |
不動産管理事業 |
100.0 |
役員の兼任３名 当社より設備の貸与を受けております。 |
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株式会社エリッツ不動産販売 |
京都市下京区 |
9,800 |
不動産仲介事業 |
100.0 |
役員の兼任３名 当社より設備の貸与を受けております。 |
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株式会社ＡＲＣ建物管理 |
京都市中京区 |
9,800 |
不動産管理事業 |
100.0 |
役員の兼任１名 当社より設備の貸与を受けております。 |
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ELITZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN．BHD. （エリッツインターナショナルマレーシア）（注５） |
マレーシア国 クアラルンプール市 |
26,353 |
不動産仲介事業 |
100.0 |
役員の兼任１名 当社より資金の貸与を受けております。 |
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株式会社ＶＡＳＴ |
京都市中京区 |
9,800 |
居住者サポート事業 |
100.0 |
役員の兼任４名 当社より設備の貸与を受けております。 |
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（非連結子会社） |
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不動産特定共同事業組合 そなえるファンド京都智恵光院 （注２） |
京都市中京区 |
370,000 |
不動産仲介事業 |
68.9 |
当社は業務執行組合員であります。 |
（注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された報告セグメント名を記載しております。
２．特定子会社であります。
３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
４．株式会社エリッツ及び株式会社エリッツ建物管理は、当連結会計年度（2025年９月期）における売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く。）の連結売上高に占める割合が10％を超えており、主な損益情報等は次のとおりであります。
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子会社名 項目 |
株式会社エリッツ |
株式会社エリッツ建物管理 |
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売上高（千円） |
3,223,455 |
2,394,876 |
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経常利益（千円） |
455,287 |
465,053 |
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当期純利益（千円） |
312,382 |
305,408 |
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総資産額（千円） |
1,391,702 |
2,043,717 |
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純資産額（千円） |
675,871 |
913,249 |
５．当連結会計年度末（2025年９月30日）現在、債務超過の会社及び債務超過額は次のとおりであります。
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子会社名 |
債務超過額（千円） |
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ELITZ INTERNATIONAL MALAYSIA SDN.BHD. |
32,803 |