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3491 東証グロース不動産業

2025年10月期有価証券報告書より

沿革

２【沿革】

年月	概要
2013年３月	東京都渋谷区渋谷に株式会社ＧＡ（現　株式会社ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ）設立
2013年４月	宅地建物取引業免許取得
2014年１月	株式会社Ｇｌｏｂａｌ　ＧＡに商号変更
2014年２月	本社を東京都渋谷区広尾に移転
2016年７月	横浜国立大学とAI（人工知能）の共同研究を開始
	株式会社ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓに商号変更
	首都大学東京とAI（人工知能）の共同研究を開始
2016年８月	中古不動産流通プラットフォーム「RENOSY（リノシー）」をリリース
	一般建設業許可取得
	第三者割当増資等を実施し資本金を100百万円に増資
2017年６月	大阪支社開設
2018年５月	名古屋営業所開設
	小規模不動産特定共同事業者（東京都知事（１）第１号）登録完了
2018年７月	東京証券取引所マザーズに株式を上場
	クラウドファンディング事業開始
2018年８月	不動産広告の自動読み取りに関する特許申請
2018年９月	Blockchain Strategy Center立ち上げ
	Insur Tech Center立ち上げ
2018年10月 2018年11月 2019年１月 2019年２月 2019年４月 2019年５月 2019年６月 2019年７月 2019年８月 2019年９月 2019年11月 2019年12月 2020年１月 2020年４月 2020年５月 2020年６月 2020年８月 2020年９月 2020年10月	GA Fundの組成に関する検討を開始リーガル賃貸保証株式会社（現　株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT）の株式取得による完全子会社化イタンジ株式会社の株式取得及び簡易株式交換による完全子会社化株式会社RENOSY FINANCEの設立不動産オーナー向けアプリのサービス提供開始本社を東京都港区六本木に移転オンライン融資申込・審査手続システム「Mortgage Gateway（モーゲージゲートウェイ）」のサービス提供開始中古マンション売却サービス「RENOSY SELL（リノシーセル）」のサービス提供開始 RENOSY STAND SHIBUYA オープン福岡営業所開設ブロックチェーンを利用した電子契約サービス「電子契約くん」のサービス提供開始 RENOSY SHOWROOM ROPPONGI オープンイエスリノベーション株式会社（現　株式会社RENOSY DESIGN & BUILD）の株式取得による完全子会社化申込受付システム「申込受付くん」の導入社数がNo.１認定札幌営業所開設株式会社RENOSY Xの設立収益物件リノベーションサービス「RENOSY ASSET（リノシーアセット）」のサービス提供開始株式会社Modern Standardの株式取得及び簡易株式交換による完全子会社化資産運用型中古マンションの販売実績がNo.１認定業者間コミュニケーションオンラインツール「２秒でブッカク！」のサービス提供開始当社の賃貸管理事業について当社を分割会社、リーガル賃貸保証株式会社（現　株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT）を承継会社として吸収分割不動産業者間サイト現「ITANDI BB（イタンジビービー）」のリニューアル横浜営業所開設デジタルトランスフォーメーション銘柄に初選定株式会社神居秒算と積愛科技（上海）有限公司の株式取得による完全子会社化「RENOSY ASSET（リノシーアセット）」と「OHEYAGO（オヘヤゴー）」がグッドデザイン賞受賞

年月	概要
2020年11月 2020年12月 2021年１月 2021年６月 2021年10月 2021年11月 2022年３月 2022年４月 2022年５月 2022年６月 2022年８月 2022年９月 2022年10月	株式分割及び株式分割に伴う定款の一部変更高級賃貸サイト「Modern Standard」と不動産テック総合サービス「RENOSY」のサービスを統合株式会社ジャックスと株式会社RENOSY Xが業務提携、保証業務に特化した住宅ローン手続きシステムを開発公募及び第三者割当による新株式の発行株式会社パートナーズの株式取得及び簡易株式交換による完全子会社化デジタルトランスフォーメーション銘柄に２年連続選定顧客管理・自動物件提案システム「ノマドクラウド」がIT導入補助金2021対象ツールに認定不動産オーナー向け資産管理アプリ内で投資用不動産売買契約時の交付書類電子化 RENOSY、業界初の賃貸管理プラン「NEOインカム」の提供を開始株式会社リコルディ（現　株式会社RENOSY Ricordi）の簡易株式交換による完全子会社化 RENOSYの不動産投資、お問い合わせから売買契約に至るまでの一連の不動産取引のオンライン化を実現東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所のマザーズ市場からグロース市場に移行 DLホールディングス株式会社の簡易株式交換による完全子会社化 RENOSY (Thailand) Co., Ltd.が日本人向け賃貸仲介サービス「dearlife by RENOSY」を事業譲受不動産関連電子契約システム「電子契約くん」を改正宅建業法施行と同時に国交省のマニュアルに沿った仕様にアップデートタイ王国にて日本人向け賃貸仲介サービス「dearlife by RENOSY」の提供開始デジタルトランスフォーメーション銘柄に３年連続選定原状回復工事の発注・管理システム「内装工事くん」のサービス提供開始株式会社ダンゴネットの株式取得による子会社化お客様向けマイページ及び不動産オーナー向けアプリ「OWNR by RENOSY」をアップデートし、よりカンタンに必要な情報へアクセスできる環境を実現
2023年３月	不動産投資家向けネット銀行「RENOSY BANK」の提供を開始
2023年４月	全日本不動産協会の会員支援システム「ラビーネットBB by ITANDI BB」を提供開始
2023年５月	賃貸管理システム「イタンジ管理クラウド」のサービス提供開始
2023年７月	株式会社スピカコンサルティングの株式取得による子会社化
2023年10月	女性活躍推進企業として「えるぼし認定」で２つ星を取得
2023年11月	仙台営業所開設
2023年12月	株式会社Core Asset Managementの株式取得による完全子会社化
2024年１月	株式会社Housmart（2025年11月に吸収合併により消滅）の株式取得による完全子会社化
2024年３月	RW OpCo, LLC及びその子会社の持分取得による完全子会社化を実施し、北米に進出
2024年４月	イタンジ「申込受付くん」、入居申込件数年間100万件突破
2024年６月	投資用不動産の売却がネットで完結する「かんたんネット売却」をリリース
2024年７月	オリックス銀行に対する第三者割当増資を実施
2024年８月	株式会社マーキュリーリアルテックイノベーター（現　株式会社マーキュリー）の株式取得による子会社化
2024年10月	ネット不動産投資のRENOSY、台湾でサービス提供を開始
2024年12月	RENOSY、投資用不動産の買取実績で全国No.1を獲得
2025年２月	海外募集による新株式発行を実施
2025年３月	AI不動産投資のRENOSY、投資用マンションおよびアパートの売上実績で全国No.1を獲得
	イタンジ、不動産賃貸業務支援4サービスで3年連続仲介会社利用率No.1を獲得
2025年５月	タイにおける日本系不動産2カテゴリで売上No.1を獲得

(注)　当事業年度末後、有価証券報告書提出日までに、以下の事象が発生しております。

　　・2025年11月　イタンジ株式会社を承継会社、株式会社Housmartを消滅会社とする吸収合併を実施

関係会社

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業の内容（注）４	議決権の所有割合又は被所有割合(％)	関係内容
（連結子会社）株式会社パートナーズ	東京都港区	100	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	営業・開発の相互連携。役員の兼任あり。資金の貸付あり。
株式会社RENOSY Ricordi （注）１、３	東京都港区	50	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	営業・開発の相互連携。資金の貸付あり。
株式会社Modern Standard	東京都港区	10	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	営業・開発の相互連携。役員の兼任あり。資金の借入あり。
RW OpCo, LLC （注）２、５	アメリカミネソタ州	58百万米ドル	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0 （100.0）	営業の相互連携。資金の貸付あり。
株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT	東京都港区	100	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	当社販売物件を中心に不動産管理サービスを展開。営業・開発の相互連携。役員の兼任あり。資金の借入あり。
株式会社Core Asset Management	東京都港区	20	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	営業の相互連携。
RENOSY (Thailand) Co., Ltd. （注）２	タイバンコク都	162百万タイバーツ	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0 （100.0）	営業の相互連携。役員の兼任あり。資金の貸付あり。
株式会社神居秒算	東京都港区	5	RENOSYマーケットプレイス事業	100.0	営業の相互連携。役員の兼任あり。資金の貸付あり。
イタンジ株式会社	東京都港区	36	ITANDI事業	100.0	営業・開発の相互連携。資金の貸付あり。資金の借入あり。
株式会社ダンゴネット（注）２	東京都武蔵野市	58	ITANDI事業	100.0 (100.0)	営業・開発の相互連携。

名称	住所	資本金 (百万円)	主要な事業の内容（注）４	議決権の所有割合又は被所有割合(％)	関係内容
株式会社Housmart （注）２、８	東京都港区	100	ITANDI事業	100.0 （100.0）	営業・開発の相互連携。資金の貸付あり。
株式会社マーキュリー（注）６	東京都新宿区	243	ITANDI事業	55.4	営業・開発の相互連携。
株式会社スピカコンサルティング	東京都港区	50	その他事業	78.0	営業・開発の相互連携。役員の兼任あり。
その他44社		-

（注）１．株式会社RENOSY Ricordiについては、売上収益（連結会社相互間の内部売上収益を除く。）の連結売上収益に占める割合が10％を超えております。主要な損益情報等は以下のとおりであります。

	主要な損益情報等（百万円）
	売上収益	営業利益	当期利益	資本合計	資産合計
株式会社RENOSY Ricordi	25,166	1,909	1,229	2,738	6,622

２．議決権の所有割合の（　）内は、間接所有割合で内数であります。

３．2025年８月１日付で、当社の連結子会社である株式会社リコルディは、商号を株式会社RENOSY Ricordiに変更しております。

４．「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

５．特定子会社に該当しております。

６．有価証券報告書を提出しております。

７．重要な債務超過の状況にある関係会社はありません。当社グループ内での借入金等がある関係会社は、当該借入金を控除した負債から算定した純資産額を用いて、重要な影響を与える債務超過の有無を判定しています。

８．株式会社Housmartは、2025年11月１日付で当社の連結子会社であるイタンジ株式会社を存続会社とする吸収合併を行い、解散いたしました。