2026.07.14更新
ストーリー・沿革
価値創造に関する情報ソースがAIによって要約されています。
情報ソース：
FY2025 Social Impact Report
サマリ
robot homeは、自社開発したプラットフォームで不動産投資と賃貸経営をつなぐ企業です。物件供給から管理、売却、再投資までを一つの仕組みで循環させています。IoTデザイナーズアパート、賃貸管理RPAシステム、空室共有サイトなどを組み合わせ、オーナー、入居者、仲介業者、清掃業者の業務と体験を改善します。さらに、生成AIやDXの活用を業界へ広げ、住宅と不動産取引の仕組みそのものを変えようとしています。
過去
掲載できる情報がありません
現在
現在は、物件の供給から管理、売却、再投資までを一つのプラットフォームで支援しています。IoTとアプリを使い、賃貸経営の自動化を進めています。
オーナーはアプリ上で土地や物件の確認、収支管理、賃貸管理、売却相談を行えます。賃貸管理RPAシステムは入居状況や入金、修繕を可視化します。物件メンテナンス発注システムは清掃ルートを最適化し、写真付きレ...
未来
今後は、生成AIと自社プラットフォームをさらに活用します。不動産業界のサプライチェーンを合理化し、環境負荷の少ない住宅と取引の仕組みを広げます。
生成AIを土地評価や業務改善だけでなく、顧客の体験価値を高めるサービス開発にも広げます。省エネ不動産では、BELSやNearly ZEH-Mなど高い省エネルギー性能の取得を進めます。IoTによる再配達...
目指す経営指標
・FY2025のストックビジネス営業利益率：53.5％
・実質無借金経営と高い自己資本比率の維持
・全社員有給休暇取得率：84.3％の維持向上
・業務でのAI利用率：85.6％
・今後開発する物件で高レベルの省エネルギー性能評価取得を目指す
・実質無借金経営と高い自己資本比率の維持
・全社員有給休暇取得率：84.3％の維持向上
・業務でのAI利用率：85.6％
・今後開発する物件で高レベルの省エネルギー性能評価取得を目指す
トップメッセージの要約
新たなテクノロジー
創業の原点
社会課題を解決するための大きな機会
全てのステークホルダー
創業の原点
社会課題を解決するための大きな機会
全てのステークホルダー
古木大咲氏は、AIをはじめとする新たなテクノロジーの浸透を、社会課題を解決するための大きな機会と捉えています。グループの一人ひとりが創業の原点を振り返り、株主、顧客、取引先、地域社会、社員、地球環境と...
用語解説
■robot homeプラットフォーム
不動産投資に関わる物件の購入、賃貸管理、修繕、入居付け、売却、再投資までを一つにつなぐ仕組みです。オーナーや管理会社、仲介業者、清掃業者などが同じ基盤を利用し、情報共有や手続きを効率化します。
■賃貸経営の自動化
物件の入居状況や入金、修繕、退去、募集などの情報をシステム上で管理する仕組みです。オーナーはアプリから物件の状況を確認でき、電話や書類によるやり取りを減らせます。
■IoTデザイナーズアパート
デザイン性の高い賃貸住宅に、スマートキーや室内モニター、開閉センサーなどのIoT機器を標準搭載した物件です。入居者の利便性や安全性を高め、外出先から照明や家電を操作できる住環境を提供します。
■賃貸管理RPAシステム
入居状況の確認、入金管理、契約手続き、退去連絡など、賃貸管理の定型業務を自動化するシステムです。作業時間や入力ミスを減らし、管理会社とオーナーが物件情報を素早く共有できるようにします。
■物件メンテナンス発注システム
清掃や点検、原状回復工事などの発注と進捗管理を行う仕組みです。清掃員の移動ルートを効率化し、作業後の写真付きレポートを自動作成することで、業務効率とサービス品質を高めます。
■空室共有サイト
管理会社が登録した空室情報を、仲介業者が検索できる仕組みです。最新の募集情報を素早く共有し、退去から次の入居者が決まるまでの期間を短縮することで、空室による損失を抑えます。
■robot home kit
入居者がスマートフォンから住まいに関する手続きや相談を行うためのアプリです。入居中の問い合わせや退去受付などをオンライン化し、入居者と管理会社のやり取りを効率化します。
■BELS
建築物の省エネルギー性能を第三者機関が評価し、星などで分かりやすく表示する制度です。robot homeは高い評価を取得した物件を開発し、住宅の使用時に発生するエネルギー消費やCO2排出量の削減を進めています。
■Nearly ZEH-M
断熱性能と省エネルギー性能を高め、太陽光発電などの創エネルギーも活用する集合住宅です。建物全体で使うエネルギーを大幅に減らし、年間のエネルギー収支をゼロに近づけることを目指します。
■AI不動産推進協会
AIを活用して不動産の品質や取引のあり方を改善するために設立された団体です。勉強会や情報発信を通じて、不動産業界でのAI活用を広げ、住環境や利便性の向上を目指しています。
不動産投資に関わる物件の購入、賃貸管理、修繕、入居付け、売却、再投資までを一つにつなぐ仕組みです。オーナーや管理会社、仲介業者、清掃業者などが同じ基盤を利用し、情報共有や手続きを効率化します。
■賃貸経営の自動化
物件の入居状況や入金、修繕、退去、募集などの情報をシステム上で管理する仕組みです。オーナーはアプリから物件の状況を確認でき、電話や書類によるやり取りを減らせます。
■IoTデザイナーズアパート
デザイン性の高い賃貸住宅に、スマートキーや室内モニター、開閉センサーなどのIoT機器を標準搭載した物件です。入居者の利便性や安全性を高め、外出先から照明や家電を操作できる住環境を提供します。
■賃貸管理RPAシステム
入居状況の確認、入金管理、契約手続き、退去連絡など、賃貸管理の定型業務を自動化するシステムです。作業時間や入力ミスを減らし、管理会社とオーナーが物件情報を素早く共有できるようにします。
■物件メンテナンス発注システム
清掃や点検、原状回復工事などの発注と進捗管理を行う仕組みです。清掃員の移動ルートを効率化し、作業後の写真付きレポートを自動作成することで、業務効率とサービス品質を高めます。
■空室共有サイト
管理会社が登録した空室情報を、仲介業者が検索できる仕組みです。最新の募集情報を素早く共有し、退去から次の入居者が決まるまでの期間を短縮することで、空室による損失を抑えます。
■robot home kit
入居者がスマートフォンから住まいに関する手続きや相談を行うためのアプリです。入居中の問い合わせや退去受付などをオンライン化し、入居者と管理会社のやり取りを効率化します。
■BELS
建築物の省エネルギー性能を第三者機関が評価し、星などで分かりやすく表示する制度です。robot homeは高い評価を取得した物件を開発し、住宅の使用時に発生するエネルギー消費やCO2排出量の削減を進めています。
■Nearly ZEH-M
断熱性能と省エネルギー性能を高め、太陽光発電などの創エネルギーも活用する集合住宅です。建物全体で使うエネルギーを大幅に減らし、年間のエネルギー収支をゼロに近づけることを目指します。
■AI不動産推進協会
AIを活用して不動産の品質や取引のあり方を改善するために設立された団体です。勉強会や情報発信を通じて、不動産業界でのAI活用を広げ、住環境や利便性の向上を目指しています。
2025年12月期有価証券報告書より
沿革
２ 【沿革】
関係会社
４ 【関係会社の状況】
(注）１．主要な事業の内容欄には、セグメント情報の区分の名称を記載しております。
２．特定子会社であります。
３．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。
４．債務超過会社であり、2025年12月末時点で債務超過額は６百万円であります。