長谷工コーポレーション

1808 東証プライム建設業

2026.08.24更新

ストーリー・沿革

価値創造に関する情報ソースがAIによって要約されています。情報ソース：長谷工グループ統合報告書 2026

サマリ

長谷工コーポレーションは、マンションの企画・設計から施工、販売、管理までを一貫して手掛ける住まいの総合建設企業です。土地持ち込みによる特命受注方式や四位一体の生産体制という独自のビジネスモデルを強みとしています。自社PCa工場の本格稼働によるプレキャストコンクリート部材の安定供給や長谷工版BIMの活用を進め、建設現場の省人化と高効率化を実現しています。さらに環境配慮型コンクリートや木造・木質化の推進など、環境と調和した住環境の創造に挑んでいます。

過去

1937年に兵庫県尼崎市で「長谷川工務店」として創業しました。戦前・戦後の学校建築などを経て初の鉄筋コンクリート工事としてアパート建築を受注し、集合住宅事業への一歩を踏み出しました。

創業後は建築工事で実績を重ね、1968年に初の自社マンション建設「芦屋松浜ハイツ」に着手しました。1973年には独自のマンション標準設計・生産システム「CONBUS」を開発し、分譲マンションの普及と居...

現在

首都圏・近畿圏・東海圏の3大都市圏を中心に、川上から川下まで一貫して担う建設関連事業を展開しています。土地持ち込み特命受注や強固な生産体制を基盤に、不動産開発やマンション管理まで手掛けています。

土地情報と事業計画を一体で提案する特命受注方式を強みに、高品質な分譲マンションを提供しています。長谷工版BIMの活用や、2025年10月に本格稼働した自社工場「かすみがうらPCaセンター」によるプレキ...

未来

中期経営計画「HASEKO Evolution Plan」のもと、自社PCa工場の稼働やBIM活用で建設事業の生産性を高めます。併せて木造・木質化や海外住宅開発、データセンター等非住宅分野の拡大を進めます。

国内の人口減少や建設業界の人手不足、資材高騰に対し、工業化やDXによる次世代生産システムの構築で突破を図ります。茨城県かすみがうら市の自社PCa工場や新木質建材「HSウッド」の製造拠点を整備し、建設現...

目指す経営指標

・2028年3月期までに連結経常利益1,000億円以上
・2031年3月期までに連結経常利益1,300億円以上
・2031年3月期までにROE13％程度
・2026年3月期から2031年3月期までの6期合計で総還元性向50％程度
・2030年度までに温室効果ガス（CO₂）排出量（Scope1+Scope2）を2020年度比で42％削減
・2026年度までにScope2のCO₂排出量ゼロ
・2030年度までに温室効果ガス（CO₂）排出量（Scope3）を2020年度比で13％削減
・2030年度までにH-BAコンクリートの採用件数50％以上
・2030年度までに女性管理職比率12％以上
・2030年度までにDX推進人材比率20％以上

トップメッセージの要約

情報格差の解消

建設的かつ実効性の高い議論

取締役会議長

経営の透明性

持続的な企業価値向上

辻範明氏のメッセージは取締役会議長としての統治や会議運営に関する内容が中心であり、個人的なエピソードや独自の言い回しが乏しく、トップ個人の意思が読み取りにくい構成となっています。辻範明氏は、執行側と社...

用語解説

■HASEKO Evolution Plan
2025年度からスタートした長谷工グループの中期経営計画（2026年3月期〜2031年3月期）。「住まい」と「暮らし」のリーディングカンパニーとして、持続的な成長と企業価値向上の実現を目指しています。

■HASEKO ZERO-Emission
長谷工グループが制定した気候変動対応方針。2050年カーボンニュートラルへの道筋を具体化し、環境配慮型の技術開発や商品開発を推進しています。

■CONBUS
1973年に長谷工が独自に開発したマンション標準設計・生産システム。マンションの量的普及と居住水準の向上に寄与し、今日のビジネスモデルの基盤となっています。

■土地持ち込みによる特命受注
土地情報を収集・分析し、最適な事業計画とともに事業者（デベロッパー）へ提案することで、競争入札を経ずに直接施工工事を受注する長谷工独自の営業スタイルです。

■四位一体の生産体制
長谷工コーポレーションの建設部門・設計部門・技術推進部門と、協力会社組織である建栄会が一体となって高品質なものづくりや安全管理を行う生産体制です。

■建栄会
長谷工コーポレーションと一体となって施工や品質・安全管理を担う、約300社の主力協力会社から構成される組織です。

■長谷工プレミアムアフターサービス
長谷工が施工したマンションにおいて、専任の技術スタッフが直接顧客の対応を行い、独自の長期保証や定期サービスを提供するアフターサービス体制です。

■SPARK Project
長谷工グループ内でスタートした社内アイデア応募プログラム。「住まい」と「暮らし」に関わる新規事業や新商品のアイデアを公募し、イノベーション文化の醸成を目指しています。

■長谷工デジタルテクノロジーラボ
長谷工版BIMをベースにした超高精細映像やAR・MR・VR技術を活用し、リアルとバーチャルを融合させた新たなマンション販売や設計・生産手法を発信する体験型施設です。

■HSウッド
国産スギを活用して安定した品質で製造する長谷工独自の木質建材。サプライチェーン全体でのCO₂排出量削減や炭素貯蔵効果を見込んで開発・導入が進められています。

■H-BAコンクリート
日常の建設現場で汎用的に使用できるよう長谷工が開発した環境配慮型コンクリート。従来の施工性を維持しながら、製造時のCO₂排出量を削減できます。

■UGOCLO
クローゼット自体を移動させることで、リフォームをしなくてもライフスタイルに合わせて部屋の広さや間取りを自由に変更できる可変収納システムです。

■smooth-e
外部管理者方式とアプリの活用を組み合わせた管理受託サービス。居住者の意見交換や意思決定をサポートし、マンション管理の効率化と満足度向上を図ります。

2026年3月期有価証券報告書より

沿革

２【沿革】

1937年２月	長谷川武彦が兵庫県尼崎市において個人企業長谷川工務店として土木建築請負業を始める。
1946年８月	株式会社長谷川工務店設立、本店を兵庫県姫路市におく。
1946年９月	大阪市東区に大阪出張所を開設。
1951年２月	東京出張所(東京都千代田区)を開設。
1953年８月	大阪市東区に本店移転。
1957年８月	定款の営業目的に貸室業を加え、貸ビル業を開始。
1959年７月	定款の営業目的に不動産売買業を加え、不動産売買業を開始。
1961年３月	株式を店頭公開。
1962年３月	株式を東京証券取引所市場第二部へ上場。
1962年12月	株式を名古屋証券取引所市場第二部へ上場。
1965年４月	東京、名古屋各証券取引所市場第一部へ指定。
1970年12月	東京都渋谷区に本店移転。
1974年12月	東京都港区赤坂に本店移転。
1978年９月	株式会社長谷工コミュニティ設立。(現・連結子会社)
1981年１月	東京都港区芝に本店移転。
1983年６月	株式会社長谷工アーベスト設立。(現・連結子会社)
1985年11月	株式会社センチュリーライフ設立。
1986年10月	株式会社長谷工ライブネット設立。(現・連結子会社)
1988年１月	株式会社フォリス設立。
1988年10月	商号を株式会社長谷工コーポレーション(旧商号　株式会社長谷川工務店)に変更。
1989年７月	株式会社ハセック設立。(現・連結子会社)
1991年１月	株式会社長谷工システムズ設立。(現・連結子会社)
1992年11月	不二建設株式会社設立。(現・連結子会社)
1994年３月	大阪市中央区に関西支社移転。
2001年３月	HASEKO America,Inc.設立。(現・連結子会社)
2003年４月	株式会社長谷工アネシス設立。(現・連結子会社)
2006年11月	株式会社長谷工インテック設立。(現・連結子会社)
2008年10月	株式会社長谷工コミュニティ九州設立。(現・連結子会社)
2009年４月	株式会社長谷工リフォーム設立。(現・連結子会社)
2011年７月	株式会社長谷工ライブネットが物産コミュニティー株式会社の賃貸管理及び社宅管理代行事業を会社分割により譲受け。
2012年７月	株式会社長谷工アーベストの流通仲介事業及びリノベーション事業を吸収分割により株式会社長谷工パートナーズへ承継。同日付で、同社の商号を株式会社長谷工リアルエステートに変更。(現・連結子会社)
2013年11月	株式会社生活科学運営を株式取得により子会社化。
2014年１月	株式会社長谷工ビジネスプロクシー設立。(現・連結子会社)
2014年７月	株式会社長谷工ライブネットの社宅管理代行事業を吸収分割により株式会社長谷工ビジネスプロクシーへ承継。
2015年５月	総合地所株式会社を株式取得により子会社化。(現・連結子会社)
2015年12月	株式会社ジョイント・コーポレーションを株式取得により子会社化。
2017年１月	株式会社長谷工管理ホールディングス設立。(現・連結子会社)
2017年４月	株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産の商号を株式会社長谷工不動産ホールディングスに変更。(現・連結子会社)
2018年４月	株式会社長谷工コミュニティ西日本設立。
2019年４月	株式会社ジョイント・コーポレーションの商号を株式会社長谷工不動産に変更。(現・連結子会社)
2019年12月	株式会社長谷工コミュニティ沖縄設立。(現・連結子会社)
2020年２月	株式会社細田工務店を株式公開買付けによる株式取得により子会社化。(現・連結子会社)

2021年５月	株式会社長谷工ホーム設立。(現・連結子会社)
2021年10月	株式会社生活科学運営を存続会社、株式会社長谷工シニアホールディングス及び株式会社センチュリーライフを消滅会社とする吸収合併を実施。同日付で、同社の商号を株式会社長谷工シニアウェルデザインに変更。(現・連結子会社)
2022年４月	東京証券取引所の市場区分の見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行。
2023年４月	株式会社フォリスの商号を株式会社長谷工ファニシングに変更。(現・連結子会社)
2025年２月	株式会社長谷工総合開発設立。(現・連結子会社)
2025年４月	株式会社長谷工コミュニティを存続会社、株式会社長谷工コミュニティ西日本を消滅会社とする吸収合併を実施。
2025年６月	株式会社ウッドフレンズを株式公開買付けによる株式取得により子会社化。(現・連結子会社)
2025年10月	HASEKO UK LIMITED設立。(現・連結子会社)

関係会社

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金又は出資金 (百万円)	主要な事業の内容	議決権の所有割合 (％)	関係内容
(連結子会社)
不二建設㈱	東京都港区	200	建設関連事業	100.0	当社より事業資金を貸付けております。当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
㈱ハセック(注)２	東京都港区	100	建設関連事業	100.0	当社の工事を受注し、当社に建設資材等を納入しております。役員の兼任等　７名
㈱長谷工ファニシング	東京都江東区	100	建設関連事業	100.0	当社の工事を受注し、当社に建具等を製造販売しております。役員の兼任等　４名
㈱長谷工リフォーム	東京都港区	300	建設関連事業	100.0 (100.0)	当社の工事を受注しております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　３名
㈱細田工務店	東京都杉並区	100	建設関連事業	100.0	当社の工事を受注しております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　１名
㈱長谷工ホーム	東京都杉並区	100	建設関連事業	100.0	当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　無
㈱ウッドフレンズ	名古屋市中区	100	建設関連事業	100.0	当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　３名
㈱フォレストノート	名古屋市中区	20	建設関連事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無
㈱ランバーランド	岐阜県美濃加茂市	10	建設関連事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無
㈱長谷工不動産ホールディングス	東京都港区	100	不動産関連事業	100.0	役員の兼任等　１名
㈱長谷工不動産	東京都港区	100	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社に工事の発注をしております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　無
総合地所㈱	東京都港区	100	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社に工事の発注をしております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　１名
㈱長谷工総合開発	東京都港区	100	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社に工事の発注をしております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　無
㈱長谷工アーベスト	東京都港区	1,000	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社の分譲マンションを販売しております。当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
㈱長谷工リアルエステート	東京都港区	100	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社へ不動産情報を提供しております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　１名
㈱長谷工インテック	東京都港区	50	不動産関連事業	100.0 (100.0)	当社の工事を受注しております。当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　５名
㈱長谷工アネシス	東京都港区	100	管理運営事業	100.0	当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　３名
㈱長谷工管理ホールディングス	東京都港区	100	管理運営事業	100.0	当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
㈱長谷工コミュニティ	東京都港区	2,840	管理運営事業	100.0 (100.0)	当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
㈱長谷工コミュニティ九州	福岡市博多区	100	管理運営事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　１名
㈱長谷工コミュニティ沖縄	沖縄県那覇市	50	管理運営事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無
㈱長谷工ライブネット	東京都港区	1,000	管理運営事業	100.0 (100.0)	当社の賃貸マンションの賃貸管理をしております。当社より事業資金を貸付けております。当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　１名
㈱ジョイント・プロパティ	東京都港区	100	管理運営事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無

名称	住所	資本金又は出資金 (百万円)	主要な事業の内容	議決権の所有割合 (％)	関係内容
㈱長谷工ビジネスプロクシー	東京都港区	100	管理運営事業	100.0 (100.0)	当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　無
㈱長谷工シニアウェルデザイン	東京都港区	100	管理運営事業	100.0	当社へ余剰資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
㈱長谷工システムズ	東京都港区	155	管理運営事業	100.0 (100.0)	当社に印刷等のサービスを行っております。当社に事務機器等をリースしております。当社より事業資金を貸付けております。役員の兼任等　２名
森林公園ゴルフ場運営㈱	名古屋市中区	10	管理運営事業	70.0 (70.0)	役員の兼任等　無
HASEKO America,Inc. (注)２	アメリカ合衆国ハワイ州	千US$ 1,202,831	海外事業	100.0	役員の兼任等　２名
HASEKO (Hawaii),Inc. (注)２	アメリカ合衆国ハワイ州	千US$ 65,860	海外事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無
HASEKO North America,Inc. (注)２	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 578,702	海外事業	100.0 (100.0)	役員の兼任等　無
HASEKO UK LIMITED	イギリスロンドン	－	海外事業	100.0	役員の兼任等　２名
その他46社
(持分法適用関連会社)
HASEKO Homeloans,LLC	アメリカ合衆国ハワイ州	千US$ 50	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Duarte Multifamily,LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 57,242	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Duarte Multifamily II LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 63,225	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Anaheim Multifamily LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 67,838	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Morgan Hill Multifamily LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 88,200	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Murrieta II Multifamily LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 66,368	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
Santa Maria II Multifamily LLC.	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 73,500	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
KW-HAS Vancouver JV, LLC	アメリカ合衆国カリフォルニア州	千US$ 29,190	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
GS HNA Elk Grove JV, LLC	アメリカ合衆国サウスカロライナ州	千US$ 32,271	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
HASTHC Lakemont JV LLC	アメリカ合衆国テキサス州	千US$ 28,952	海外事業	50.0 (50.0)	役員の兼任等　無
その他５社

(注) １主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。

２　特定子会社に該当しております。

３　議決権の所有割合の(　)内は、間接所有割合で内数であります。