ヤマイチ･ユニハイムエステート

2984 東証スタンダード不動産業

2025年3月期有価証券報告書より

沿革

２【沿革】

　当社は、1989年６月に和歌山県和歌山市において、主に一般顧客向けの不動産仲介を取り扱う会社として設立され、その後、自社による不動産開発を基礎として宅地販売、戸建建築、不動産賃貸、分譲マンション販売を事業展開するとともに、和歌山市周辺から大阪市を中心とする近畿圏全域へと主要な営業エリアを拡大してまいりました。

　沿革の概要については次のとおりであります。

年月	概要
1989年６月	不動産仲介を主たる事業として、和歌山県和歌山市本町において、ヤマイチエステート株式会社（資本金500万円）を設立。
1991年６月	本社を和歌山県和歌山市本町から和歌山県和歌山市太田三丁目へ移転。
1993年５月	住宅用地の開発と販売を開始。
1998年３月	建築工事の部門を新設し、建築請負を開始。
1999年10月	賃貸用不動産を取得し、不動産賃貸事業を開始。
2004年11月	本社を和歌山県和歌山市太田三丁目から和歌山県和歌山市太田二丁目へ移転。
2005年11月	和歌山県海南市日方の不動産を取得後、フルリノベーションを実施し、高齢者向けマンション「ウェルネス・コート」と名称を変更。
2006年５月	高齢者向けマンション「ウェルネス・コート」の管理運営を主たる事業とする株式会社ウェルネス・コート（現連結子会社）を設立。
2007年２月	「ウェルネス・コート」の居住区画を高齢者向けのマンションとして賃貸、分譲販売を開始。また、同施設にて、介護事業等の高齢者向け事業及び温泉事業を開始。
2008年４月	郊外型商業施設の開発を開始し、不動産賃貸事業の営業エリアを和歌山県外へと拡大。
2011年８月	自社住宅展示場である「ヤマイチハウジング紀伊川辺住宅展示場」を開設。
2013年２月	代表取締役社長である山田茂の出資会社として設立したヤマイチハウジング株式会社（2001年８月設立）、ダイヤモンドホーム株式会社（2005年３月設立）、株式会社ウェルネス・コート（2006年５月設立）の３社を株式交換により完全子会社化。
2013年７月	自社住宅展示場である「ヤマイチハウジング和歌山北住宅展示場」を開設。
2014年９月	商品差別化を図るため、株式会社ＬＩＸＩＬ住宅研究所の運営するＧＬホームのFCに加盟し、２×４工法の住宅販売を開始。
2015年９月	経営効率を高める目的でヤマイチハウジング株式会社を吸収合併。
2016年３月	ユニハイムエステート株式会社（旧株式会社ユニチカエステート）を完全子会社化し、マンション分譲事業を開始。
2017年９月	経営効率を高める目的でダイヤモンドホーム株式会社を吸収合併。
2017年12月	本社を和歌山県和歌山市太田二丁目より和歌山県和歌山市中之島（自社所有不動産「中之島801ビル」内）へ移転。
2018年９月	和歌山総合住宅展示場にＧＬホームモデルハウスを出展。
2019年３月	和歌山県和歌山市吐前にて産業用地を開発し販売開始。
2019年６月	ユニハイムエステート株式会社が賃貸用不動産の取得を目的に株式会社グランドを完全子会社化。
2019年10月	ユニハイムエステート株式会社が株式会社グランドを吸収合併。
〃	兵庫県西宮市にて約40,000㎡の分譲用宅地開発（夙川St Terrace秀麗の丘）を完成し、兵庫県での宅地販売を開始。
2021年３月	ユニハイムエステート株式会社を吸収合併し、ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社へ商号を変更。
〃	大阪市中央区に本社機能を移転。
2022年６月	東京証券取引所スタンダード市場へ上場。
2022年11月	ニューライフサービス株式会社を完全子会社化し、マンション管理事業を開始。
2023年１月	株式会社エルアンドビーを完全子会社化し、関東圏での店舗開発事業を拡大。
2024年２月	賃貸用不動産の取得を目的に富士物産株式会社を完全子会社化。
2024年３月	首都圏での戸建住宅事業開始のため、株式会社大成住宅と資本業務提携契約を締結し、株式の総議決権の19％を取得。
2024年５月	首都圏での不動産賃貸仲介・管理事業を強化するため株式会社エスティリンクを子会社化。
2024年９月	首都圏での戸建住宅事業拡大のため、株式会社大成住宅の株式の総議決権の81％を取得し、同社を完全子会社化。
2024年10月	経営効率を高める目的で富士物産株式会社を吸収合併。

関係会社

４【関係会社の状況】

名称	住所	資本金（千円）	主要な事業の内容	議決権の所有割合（％）	関係内容
（親会社） Ys’Assortment株式会社	和歌山県和歌山市	1,000	資産管理	46.81	同社は、当社代表取締役山田茂氏が議決権割合の64.33％を所有しており、同氏及び当社取締役山田裕之氏並びにその親族の資産管理会社である。
（連結子会社）株式会社ウェルネス・コート	和歌山県和歌山市	10,000	その他の事業	100.00	当社の建物等設備を賃貸している。役員の兼任あり
（連結子会社）ニューライフサービス株式会社	大阪市中央区	12,000	マンション事業	100.00	当社の賃貸等不動産の一部について管理をしている。役員の兼任あり
（連結子会社）株式会社エルアンドビー	埼玉県熊谷市	100,000	不動産開発・販売事業不動産開発・賃貸事業	100.00	役員の兼任あり
（連結子会社）株式会社エスティリンク	東京都渋谷区	10,000	不動産開発・販売事業不動産開発・賃事業	52.00	当社の賃貸等不動産の一部について管理をしている。役員の兼任あり
（連結子会社）株式会社大成住宅	埼玉県鶴ヶ島市	22,000	不動産開発・販売事業	100.00	役員の兼任あり

（注）１．「主要な事業の内容」欄には、セグメント情報に記載された名称を記載しております。

２．有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。