2024年11月期有価証券報告書より

社長・役員

代表取締役社長 濱中 雄大 (59歳) 議決権保有率 36.44%

略歴

1988年4月

株式会社ミヤマ(現:株式会社レオパレス21)入社

2000年12月

株式会社ホームネット設立

代表取締役社長

2005年6月

株式会社アドバンスリンク設立

取締役

2006年11月

株式会社アドバンスリンク 代表取締役

2018年9月

株式会社ファーストホーム 取締役

(現任)

2018年10月

株式会社ファーストコーポレーション 取締役(現任)

2019年7月

株式会社サンコーホーム 取締役(現任)

 

有限会社サンコーベース 取締役(現任)

2020年11月

当社設立 代表取締役社長

2023年3月

株式会社グランドールキャピタル設立 代表取締役(現任)

2024年5月

当社 代表取締役社長 社長執行役員(現任)

2025年2月

株式会社ホームネット 代表取締役社長 社長執行役員(現任)

所有者

 

(5) 【所有者別状況】

2024年11月30日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満

株式の状況

(株)

政府及び

地方公共

団体

金融機関

金融商品

取引業者

その他の

法人

外国法人等

個人

その他

個人以外

個人

株主数

(人)

4

19

23

8

6

1,235

1,295

所有株式数

(単元)

374

1,184

15,572

149

27

24,214

41,520

2,251

所有株式数

の割合(%)

0.90

2.85

37.50

0.36

0.07

58.32

100

 

(注) 自己株式58,000株は、「個人その他」に580単元含まれております。

 

役員

 

(2) 【役員の状況】

① 役員一覧

男性8名 女性1名(役員のうち女性の比率11.1%)

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数(株)

取締役社長
(代表取締役)
 社長執行役員

濱中 雄大

1966年1月7日生

1988年4月

株式会社ミヤマ(現:株式会社レオパレス21)入社

2000年12月

株式会社ホームネット設立

代表取締役社長

2005年6月

株式会社アドバンスリンク設立

取締役

2006年11月

株式会社アドバンスリンク 代表取締役

2018年9月

株式会社ファーストホーム 取締役

(現任)

2018年10月

株式会社ファーストコーポレーション 取締役(現任)

2019年7月

株式会社サンコーホーム 取締役(現任)

 

有限会社サンコーベース 取締役(現任)

2020年11月

当社設立 代表取締役社長

2023年3月

株式会社グランドールキャピタル設立 代表取締役(現任)

2024年5月

当社 代表取締役社長 社長執行役員(現任)

2025年2月

株式会社ホームネット 代表取締役社長 社長執行役員(現任)

(注)4

1,514,000

専務取締役
専務執行役員
グループ戦略本部長

岩尾 英志

1965年2月19日生

1988年4月

株式会社富士銀行(現:株式会社みずほ銀行) 入行

2001年10月

株式会社リロケーション・ジャパン

取締役

2004年11月

株式会社リロエステート 代表取締役

2005年4月

株式会社リロケーション・ジャパン

代表取締役

2009年6月

株式会社リロ・ホールディング (現:株式会社リログループ) 取締役

2010年2月

株式会社東都 取締役

2013年2月

株式会社ベスタス 取締役

2013年6月

有限会社ナカミチ 取締役

2014年4月

日本ハウズイング株式会社 取締役

2015年11月

株式会社ナスタ 常務執行役員

2016年5月

株式会社ホームネット 社外取締役

2018年9月

株式会社ファーストホーム 取締役

(現任)

2018年10月

株式会社ファーストコーポレーション 取締役(現任)

2018年11月

株式会社ホームネット 専務取締役

2019年7月

株式会社サンコーホーム 監査役

2019年12月

株式会社ホームネット 専務取締役

管理本部長

2020年11月

当社 専務取締役グループ戦略室長

2021年2月

株式会社サンコーホーム 取締役(現任)

2021年4月

当社 専務取締役グループ戦略本部長

 

株式会社ホームネット 専務取締役

建築業本部長

2021年11月

株式会社カイトリー(旧:株式会社FURVAL) 代表取締役(現任)

2024年5月

当社 専務取締役 専務執行役員

グループ戦略本部長(現任)

2024年12月

株式会社ホームネット 専務取締役

リテール事業管掌

2025年2月

株式会社ホームネット 専務取締役専務執行役員リテール事業管掌(現任)

(注)4

 

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数(株)

取締役
執行役員
コーポレート本部長

松岡 耕平

1970年1月29日生

1992年4月

株式会社富士銀行(現:株式会社みずほ銀行)入行

2019年9月

株式会社ホームネット 出向

2019年12月

みずほキャピタル株式会社 入社(株式会社ホームネット出向は継続)

2019年12月

株式会社ホームネット 管理本部部長兼人事総務部長

2020年4月

株式会社ファーストホーム 取締役

(現任)

 

株式会社サンコーホーム 取締役(現任)

2020年11月

当社 取締役管理本部長

 

株式会社ホームネット 取締役

管理本部長

2021年4月

当社 取締役コーポレート本部長

2024年5月

当社 取締役執行役員

コーポレート本部長(現任)

2025年2月

株式会社ホームネット 取締役執行役員管理本部長(現任)

(注)4

社外取締役

髙橋 理人

1959年4月24日生

1982年4月

株式会社リクルート(現:株式会社リクルートホールディングス) 入社

2007年9月

楽天株式会社(現:楽天グループ株式会社) 入社

2011年10月

楽天株式会社(現:楽天グループ株式会社)常務執行役員

2013年6月

株式会社LIFULL 社外取締役

2018年6月

Fringe81株式会社(現:Unipos株式会社)社外取締役(現任)

2021年3月

アディッシュ株式会社 社外取締役

(現任)

2022年6月

株式会社ウィルグループ 社外取締役(現任)

2023年5月

当社 社外取締役(現任)

(注)4

社外取締役

志賀 秀啓

1955年9月26日生

1976年4月

株式会社富士銀行(現:株式会社みずほ銀行) 入行

2005年1月

株式会社みずほ銀行 関連事業部長

2006年3月

ヒューリック株式会社 代表取締役専務取締役

2020年4月

同社 代表取締役副社長

2024年3月

同社 顧問(現任)

2024年7月

当社 社外取締役(現任)

(注)4

社外取締役

江川 敏郎

1963年9月1日生

1988年4月

株式会社富士銀行(現:株式会社みずほ銀行) 入行

2017年4月

株式会社みずほフィナンシャルグループ 常務執行役員

 

みずほ信託銀行株式会社 常務執行役員

2019年4月

株式会社みずほ銀行 常務執行役員

2023年3月

同行 取締役(監査等委員)

(監査等委員長)

2024年7月

株式会社大城組 専務取締役(現任)

2025年2月

当社 社外取締役(現任)

(注)4

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有株式数(株)

常勤監査役
 (社外監査役)

松尾 光剛

1979年8月5日生

2002年12月

マース・アンド・コー・コンサルティング・ジャパン有限会社 入社

2005年11月

株式会社リヴァンプ 入社

2012年5月

株式会社リッチメディア(現:株式会社シェアリング・ビューティー) 監査役

2015年9月

株式会社リッチメディア(現:株式会社シェアリング・ビューティー) 非常勤監査役(現任)

2015年10月

株式会社ホームネット 監査役

2019年11月

株式会社ファーストホーム 非常勤監査役(現任)

2020年11月

当社 常勤監査役(社外)(現任)

 

株式会社ホームネット 非常勤監査役(現任)

2021年2月

株式会社サンコーホーム 非常勤監査役(現任)

(注)5

常勤監査役

仲山 欽也

1956年2月2日生

1979年4月

財務省関東財務局 入局

2013年7月

財務省関東財務局 東京財務事務所次長

2015年1月

鹿沼相互信用金庫 入庫

2015年7月

鹿沼相互信用金庫 執行役員リスク管理統括部長

2016年6月

鹿沼相互信用金庫 常勤理事リスク管理統括部長

2021年2月

当社 社外取締役

2023年5月

当社 常勤監査役(現任)

 

株式会社ホームネット非常勤監査役

(現任)

 

株式会社サンコーホーム非常勤監査役

(現任)

(注)6

監査役
 (社外監査役)

西田 弥代

1980年1月15日生

2008年12月

弁護士登録(東京弁護士会)

2008年12月

第一中央法律事務所 入所

2010年4月

日本弁護士連合会 代議員就任

2010年10月

隼あすか法律事務所 入所(現任)

2013年6月

株式会社エクストリーム 非常勤監査役(現任)

2015年6月

株式会社ギガプライズ 非常勤監査役就任(現任)

2018年4月

サンデーバンク株式会社 非常勤監査役

2020年6月

株式会社大戸屋ホールディングス 社外取締役

2021年2月

当社 非常勤監査役(現任)

2021年6月

天馬株式会社 社外取締役(監査等委員)(現任)

2023年11月

株式会社ヒト・コミュニケーションズ・ホールディングス 非常勤監査役(現任)

(注)5

1,514,000

 

(注) 1.取締役 髙橋理人氏、志賀秀啓氏及び江川敏郎氏は、社外取締役であります。

2.監査役 松尾光剛氏及び西田弥代氏は、社外監査役であります。

3.西田弥代氏の戸籍上の氏名は川口弥代氏であります。

4.2025年2月27日開催の定時株主総会終結の後1年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。

5.2022年8月5日開催の臨時株主総会終結の後4年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。

6.前任者の辞任に伴う就任であるため、当社の定款の定めにより、前任者の任期満了の時までとなります。前任者の任期は、2022年8月5日開催の臨時株主総会終結の後4年以内に終了する事業年度のうち、最終のものに関する定時株主総会の終結の時までであります。

7.当社は、法令に定める監査役の員数を欠くことになる場合に備え、会社法第329条第3項に定める補欠監査役1名を選任しております。

 

補欠監査役の略歴は次のとおりであります。

氏名

生年月日

略歴

所有株式数
(株)

三原 宇雄

1975年8月20日

2001年10月

監査法人トーマツ(現 有限責任監査法人トーマツ) 入所

        ―

2005年9月

株式会社レコフ 入社

2007年3月

三菱UFJ証券株式会社

(現 三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社) 入社

2010年7月

株式会社みずほ銀行 入行

2014年4月

三原公認会計士事務所 所長(現任)

2016年1月

株式会社レアジョブ

常勤社外監査役(現 社外取締役監査等委員)(現任)

2016年4月

マーブルメトリクス株式会社 代表取締役(現任)

2020年4月

株式会社インフォキュービック・ジャパン 社外監査役

2020年11月

一般社団法人日本ケアテック協会 監事

2022年4月

株式会社ビーブリッド 取締役(現任)

2023年12月

株式会社ネオマーケティング 社外取締役(監査等委員)(現任)

 

 

② 社外役員の状況

当社の社外取締役は3名、社外監査役は2名であります。

社外取締役高橋理人氏は、経営者としての豊富な実績と経験に加え、住宅関連及びデータを活用したサービスについての豊富な知見を始めとする幅広い分野の知識と経験に鑑み、当社及びグループ各社の持続的かつ更なる成長と企業価値の向上、特にデータを活用した住宅関連サービスについてのアドバイス及び当社から独立した立場での経営監督の強化、並びに当社のコーポレート・ガバナンスの維持及び更なる向上に尽力いただくことを期待して選任しております。なお、同氏と当社の間に人的関係、資本的関係又は取引などの特別な利害関係はありません。

社外取締役志賀秀啓氏は、経営者としての豊富な実績と経験に加え、大手不動産会社においての不動産関連サービスに関する幅広い知識と経験、実績に鑑み、当社及びグループ各社の持続的かつ更なる成長と企業価値の向上、特に不動産関連サービスについてのアドバイス及び経営監督機能の強化、並びに当社のコーポレート・ガバナンスの維持及び更なる向上に尽力いただくことを期待して選任しております。なお、同氏と当社の間に人的関係、資本的関係または取引などの特別な利害関係はありません。

社外取締役江川敏郎氏は、長年にわたるメガバンク及びそのグループにおける業務執行者及び取締役(監査等委員)(監査等委員長)としての豊富な実績と経験に鑑み、当社及びグループ各社の持続的かつ更なる成長と企業価値の向上、特に当社グループのファイナンスについてのアドバイス及び経営監督機能の強化、並びにコーポレート・ガバナンスの維持及び更なる向上に尽力いただくことを期待して選任しております。なお、同氏は2023年3月31日まで当社の特定関係事業者(主要な取引先)である株式会社みずほ銀行の業務執行者であり、2024年6月25日まで同行の取締役(監査等委員)でありましたが、特定関係事業者の業務執行者を退任されてからすでに1年以上が経過しており一般株主と利益相反のおそれのないと独立性を十分に有しているものと判断しております。

社外監査役松尾光剛氏は、財務・会計並びに会社法実務等に関する専門的な知識を有しており、これらの知識と経験に基づき当社の議案審議等に助言・提言を得られるとの判断から選任しております。なお、同氏と当社の間に人的関係、資本的関係又は取引などの特別な利害関係はなく、一般株主と利益相反のおそれがないと判断し、独立役員に指定しております。

社外監査役西田弥代氏は、会社法をはじめとした企業法務全般に精通しており、弁護士としての専門的な知識や豊富な経験を活かして当社の監査体制の強化に寄与していただけるとの判断から選任しております。なお、同氏と当社の間に人的関係、資本的関係又は取引などの特別な利害関係はなく、一般株主と利益相反のおそれがないと判断し、独立役員に指定しております。

当社は社外取締役及び社外監査役を選任するための当社からの独立性に関する基準又は方針は定めておりませんが、選任に当たっては、会社法及び株式会社東京証券取引所の独立役員の独立性に関する判断基準を参考にしております。

社外取締役及び社外監査役は、随時内部監査担当者による内部監査に関する報告を求めることができるほか、社外監査役と内部監査担当者は、内部監査について実施状況の報告や情報交換を行っております。また、社外監査役と内部監査担当者、会計監査人は、監査の状況や結果等について情報交換を行い、相互連携を図っております。

関係会社

 

4 【関係会社の状況】

 

名称

住所

資本金

(千円)

主要な事業

の内容

議決権の所有

又は被所有

割合(%)

関係内容

(連結子会社)

 

 

 

 

 

株式会社ホームネット(注)2、5

東京都渋谷区

100,000

中古住宅再生事業

100

資金援助

債務保証

役員の兼任5名

株式会社カイトリー

東京都渋谷区

10,000

インターネットコンテンツの運営

100

(100)

役員の兼任1名

株式会社ファーストホーム(注)2

山口県防府市

43,000

戸建住宅事業

100

(100)

役員の兼任4名

株式会社ファーストコーポレーション

山口県山口市

5,000

不動産売買・仲介・新築各種リフォーム事業

100

(100)

役員の兼任2名

株式会社サンコーホーム(注)2、5

秋田県横手市

10,000

戸建住宅事業

100

(100)

役員の兼任5名

合同会社ホームネットパートナーズ

東京都渋谷区

1,000

経営指導等の事業

100

役員の兼任1名

合同会社ホームネットパートナーズ2(注)2

東京都渋谷区

1,000

経営指導等の事業

100

役員の兼任1名

 

(注) 1.「主要な事業の内容」には、当社グループは単一セグメントであるため、連結子会社が行う主要な事業を記載しております。

2.特定子会社であります。

3.有価証券届出書又は有価証券報告書を提出している会社はありません。

4.議決権の所有割合の( )内は、間接所有割合であります。

5.株式会社ホームネット及び株式会社サンコーホームについては、売上高(連結会社相互間の内部売上高を除く。)の連結売上高に占める割合が10%を超えております。

 

主要な損益情報等

株式会社ホームネット

株式会社サンコーホーム

(1) 売上高

33,263,822千円

6,034,498千円

(2) 経常利益

720,193千円

369,574千円

(3) 当期純利益

497,062千円

248,136千円

(4) 純資産額

5,449,965千円

1,546,399千円

(5) 総資産額

35,306,864千円

4,377,452千円

 

 

沿革

 

2 【沿革】

当社は、2020年11月16日に株式移転により、株式会社ホームネットの完全親会社として設立されました。

株式会社ホームネットは、代表取締役の濱中雄大が目標としていた不動産事業での興業を実現すべく、2000年12月に設立しました。その後、子会社の買収や設立を経て企業グループとなったことから、グループ全体の持続的な成長維持のため、事業領域および業容拡大に即したグループ経営形態への変化が必要と考え、現在の持株会社体制に移行しております。

以下、当社グループの沿革として、株式会社ホームネットの沿革と併せて記載しております。

 

(株式会社ホームネット)

 

年月

概要

2000年12月

東京都目黒区自由が丘二丁目11番10号に不動産仲介業を目的として株式会社ホームネットを設立(資本金10,000千円)

2001年1月

宅地建物取引業免許(東京都知事(3)第79314号)を取得

2005年1月

建売住宅事業を開始

2005年6月

株式会社アドバンスリンク(東京都中野区・不動産仲介、100%子会社)を設立

2006年11月

資本金を30,000千円に増資

2007年11月

資本金を50,000千円に増資

2009年7月

東京都中野区本町二丁目2番13号に本店移転

2010年1月

中古住宅再生事業を開始

2011年11月

資本金を98,000千円に増資

2012年12月

東京都中野区本町一丁目23番9号に本店移転

2014年4月

宅地建物取引業免許(国土交通大臣(1)第8603号)を取得

2014年5月

大阪支店を開設

2015年5月

名古屋支店を開設

2015年5月

資本金を129,500千円に増資

2015年8月

子会社である株式会社アドバンスリンクを吸収合併

2015年11月

福岡支店を開設

2016年12月

仙台支店を開設

2017年12月

東京都渋谷区本町三丁目12番1号に本店移転

2018年3月

札幌支店を開設

2018年7月

合同会社ホームネットパートナーズ(東京都渋谷区・子会社管理、現当社連結子会社)を設立

2018年9月

株式会社ファーストホーム(山口県防府市・戸建注文住宅請負、現当社連結子会社)および株式会社ファーストコーポレーション(山口県山口市・不動産売買・仲介・新築各種リフォーム事業、現当社連結子会社)の株式取得により子会社化

2019年3月

合同会社ホームネットパートナーズ2(東京都渋谷区・子会社管理、現当社連結子会社)を設立

2019年7月

資本金を629,504千円に増資

2019年7月

株式会社サンコーホーム(秋田県横手市・戸建注文住宅請負、現当社連結子会社)および有限会社サンコーベース(秋田県横手市・工事請負、現当社非連結子会社)の株式取得により子会社化

2019年8月

広島支店を開設

2020年6月

株式会社FURVAL(東京都渋谷区・不動産仲介、現 株式会社カイトリー、現当社連結子会社)を設立

2020年11月

株式移転により株式会社ホームネットホールディングス(現 株式会社property technologies)を設立(資本金100,000千円)

 

 

 

(株式会社property technologies)

 

年月

概要

2020年11月

株式移転により株式会社ホームネットホールディングス(現 株式会社property technologies)を設立し、持株会社制へ移行(資本金100,000千円)

2021年3月

株式会社ホームネット横浜支店を開設

2021年5月

社名を株式会社property technologiesへ変更

2021年7月

iBuyer(※)プラットフォーム『KAITRY』開始

2021年8月

株式会社ホームネット沖縄支店を開設

2021年11月

株式会社FURVALの社名を株式会社カイトリーへ、業務内容を不動産仲介からインターネットコンテンツ(ポータルサイト『KAITRY(カイトリー)』)の運営へ変更

2021年12月

株式会社ホームネット埼玉支店を開設

2022年7月

経済産業省が定めるDX認定制度に基づき、「DX認定事業者」に認定

2022年8月

株式会社ホームネット神戸支店を開設

2022年9月

株式会社ホームネット千葉支店を開設

2022年9月

株式会社ホームネット福岡支店熊本出張所(現 熊本支店)を開設

2022年12月

東京証券取引所グロース市場に上場

2023年3月

株式会社ホームネット京都支店を開設

2023年6月

株式会社ホームネット岡山支店を開設

2024年7月

研究・開発組織PropTech-Labを設立

 

 

※ AIを活用して不動産価格査定を行い、不動産の売り手から不動産会社または不動産ポータルサイトが直接買い取る不動産売却のビジネスモデル