三井不動産

■産業デベロッパー2.0
単なる不動産開発にとどまらず、企業や行政・アカデミアとのネットワーク、コミュニティ運営力を融合させ、産業の育成や新産業の創造を通じて社会の付加価値創出に能動的に貢献する三井不動産の進化形ビジネスモデルです。

■三本の道
グループ長期経営方針「& INNOVATION 2030」で掲げる事業戦略の骨組みで、「コア事業のさらなる成長（深化と進化）」、「新たなアセットクラスへの展開」、「新事業領域の探索、事業機会獲得」の3つの成長エンジンを相互に掛け合わせて推進する戦略です。

■デカップリング
街づくりやサービスの高い付加価値を通じて、インフレや金利の上昇といった外部環境の変化に左右されず、適正な賃料改定や価格改定を実現して高い収益性を確保する市場からの差別化戦略です。

■投資家共生モデル
自社のバランスシートのみに頼るのではなく、第三者資金を活用して不動産開発や管理・運営を行い、デベロップメントマネジメントフィーやプロパティマネジメントフィーなどのアセットライトな収益を獲得して高い資本効率を実現するビジネスモデルです。

■＆マークの理念
「共生・共存・共創により新たな価値を創出する、そのための挑戦を続ける。」という三井不動産グループの理念であり、「& EARTH」「& INNOVATION」「& PEOPLE」をミッションとして掲げています。

■& EARTH for Nature
自然と人・地域を一体で「環境」と捉え、それぞれの魅力が循環し時を経るごとに輝きを増す豊かな環境を街づくりを通じて創出し、次の世代へつないでいく三井不動産グループの環境との共生宣言です。

■“終わらない森”創り
自社で保有する森林資源を計画的に植林・育成・伐採し、その木材を木造賃貸オフィスビルなどの建築資材や内装材に活用することで、持続可能な森林経営と都市の価値創造を両立させる街づくりのコンセプトです。

■LINK-J
三井不動産が設立に携わったライフサイエンス領域の共創コミュニティ（一般社団法人Life Science Innovation Network Japan）で、産学官の多様なプレイヤーが集いオープンイノベーションを促進するプラットフォームです。

■リンクラボ
三井不動産が提供する都心型の賃貸ウェットラボ＆オフィスシリーズで、設備投資負担や郊外立地という従来の課題を解決し、オープンイノベーションに適した研究開発環境を提供する施設です。

■くまもとサイエンスパーク
熊本県合志市において、半導体産業などの集積を支えるために三井不動産が整備・開発を進めるプロジェクトで、工場用地や賃貸製造施設といった「場」と産学官連携の「コミュニティ」を一体で提供します。

■cross U
三井不動産が産官学の有志とともに立ち上げた宇宙ビジネス共創プラットフォーム（一般社団法人cross U）で、宇宙産業における新たな価値創出やエコシステムの形成を目指すコミュニティです。

■RISE-A
三井不動産が設立した半導体産業のイノベーションを支援するオープンプラットフォーム（一般社団法人RISE-A）で、設計・製造サプライヤーやユーザー企業、研究機関が参画する共創エコシステムです。