ストーリー・沿革
サマリ
平和不動産は証券取引所ビルのオーナーとして築いた信頼を基盤に、日本橋兜町・茅場町を中心とした街づくりを推進する企業である。単なる不動産賃貸ではなく、人々を惹きつける場づくりを価値の源泉と位置付ける。金融スタートアップ集積拠点「FinGATE」やホテル、商業施設を組み合わせ、街全体の魅力を高めることで成長してきた。現在は“Bazukuri Company”を掲げ、再開発と街の価値向上を通じて非連続な成長を目指している。
過去
現在
未来
目指す経営指標
・2026年度EPS150円以上（見通し）
・2025～2026年度ROE8％以上（見通し）
・2040年連結営業利益250億円以上・株主資本コストを上回るROE継続
・2050年度GHG排出量ネットゼロ達成（Scope1＋2＋3）
・2025年度までにGHG排出量80％削減（2018年度比、Scope1＋2）
・2030年度までに女性管理職比率20％以上
・2030年度までにキャリア採用者管理職比率40％以上・連結配当性向50％程度を維持
トップメッセージの要約
日本橋兜町・茅場町
FinGATE
札幌再開発プロジェクト
インフレ時代
用語解説
平和不動産グループが長期ビジョン「WAY 2040」で掲げる将来像です。単なるデベロッパーにとどまらず、人々を惹きつける「場づくり」を質・量の両面で広げ、その積み重ねによって非連続な成長を実現する企業像を指します。
■WAY 2040
平和不動産グループが2040年に向けて策定した長期ビジョンです。「場づくりの連続で、非連続な成長を遂げる“Bazukuri Company”へ」を掲げ、日本橋兜町・茅場町や札幌をはじめとする再開発、資本効率向上、社会価値向上、人材強化を推進する経営方針です。
■WAY 2040 Stage 1
長期ビジョン「WAY 2040」を実現するための最初の中期経営計画です。2024年度から2026年度を対象期間とし、日本橋兜町・茅場町ブランドの確立、札幌再開発プロジェクトの推進、新規事業分野への進出を重点施策としています。
■FinGATE
平和不動産が日本橋兜町・茅場町で展開する金融系スタートアップ向けのインキュベーション事業です。オフィス提供だけでなく、投資家や金融機関との交流機会を創出し、金融イノベーションが生まれる環境づくりを目指しています。
■KABUTO ONE
日本橋兜町・茅場町の街づくりを象徴する大規模複合施設です。オフィス、商業施設、交流機能を備え、金融機能とにぎわい創出の両立を担う拠点として位置付けられています。
■日本橋兜町・茅場町 街づくりビジョン2040
平和不動産が日本橋兜町・茅場町の将来像として掲げる街づくり構想です。「国内随一のインベストメント・シティ」「多彩な個性が行き交うミクストユースの街」「クリエイティビティとイノベーションを生み出し続ける街」をコンセプトに掲げています。
■インベストメント・シティ
日本橋兜町・茅場町の街づくりビジョンで用いられるコンセプトです。金融、投資、起業、人材が集まり、新たな成長や挑戦が生まれる都市を目指す考え方を表しています。
■ミクストユースの街
オフィスだけでなく、商業施設、ホテル、住宅、交流拠点など多様な機能が共存する街を指します。平和不動産は日本橋兜町・茅場町や札幌で、この考え方に基づく街づくりを推進しています。
■資産回転型ビジネス
保有不動産の賃貸収益を得るだけでなく、開発や価値向上を行った資産を売却して利益を創出し、その資金を新たな投資へ再投入する成長モデルです。平和不動産は利益成長と資本効率向上を両立する手法として位置付けています。
■キャプション by Hyatt 兜町 東京
平和不動産が日本橋兜町・茅場町で開業したホテルです。街の飲食店や商業施設と連携し、ホテル単体ではなく街全体で滞在体験を提供することを重視しています。
■K5
平和不動産が日本橋兜町で開業したブティックホテルです。街の魅力を高める拠点として位置付けられており、ホテル事業を通じた街づくりの先駆けとなった施設です。
■FinGATE KAYABA／FinGATE KABUTO／FinGATE BASE／FinGATE TERRACE／FinGATE BLOOM
いずれもFinGATEブランドの拠点施設です。金融系スタートアップや投資家、事業会社などが集まり、交流や事業創出を促進する場として整備されています。これらの拠点群が日本橋兜町・茅場町の金融エコシステム形成を支えています。
沿革
２【沿革】
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1947年７月 |
昭和22年法律第21号「日本証券取引所の解散等に関する法律」の施行により日本証券取引所が解散されるにあたり、その所有にかかる東京、大阪、名古屋その他に所在の証券市場建物その他を、新たに設立される会員組織の証券取引所ならびに証券業者等に賃貸する目的をもって同所が発起人となり、これらの財産をすべて現物出資して設立。 本店を東京に、支店を大阪に置き、その他６都市に出張所を置く。 |
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1949年５月 |
東京、大阪、名古屋各取引所に株式を上場 |
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７月 |
福岡証券取引所に株式を上場 |
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1950年７月 |
札幌証券取引所に株式を上場 |
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1958年７月 |
福岡証券ビル竣工 |
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1962年３月 |
京都証券ビル竣工 |
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1965年３月 |
福岡平和ビル竣工 |
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４月 |
「流山平和台」宅地分譲開始 |
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1969年４月 |
名古屋出張所及び福岡出張所、支店に昇格 |
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1972年５月 |
兜町平和ビル竣工 |
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1977年３月 |
「我孫子布佐平和台」戸建住宅分譲開始 |
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1980年５月 |
「サニーパークハイツ成田」マンション分譲開始 |
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1984年10月 |
東京証券取引所ビル市場館（現アローズ）竣工 |
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12月 |
平和地域サービス株式会社（現平和不動産プロパティマネジメント株式会社）設立 |
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1987年４月 |
大阪平和ビル竣工 |
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1988年４月 |
東京証券取引所ビル本館竣工 |
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1993年10月 |
大丸京都店西館共同ビル竣工 |
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1994年６月 |
大丸京都店北館共同ビル竣工 |
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2000年４月 |
三田平和ビル取得 |
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2001年２月 |
内幸町平和ビル取得 |
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2002年９月 |
道銀ビルディング取得 |
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2004年３月 |
名古屋平和ビル竣工 |
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12月 |
大阪証券取引所ビル竣工 |
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2005年12月 |
伊勢町平和ビル取得 |
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2006年３月 |
札幌駅前合同ビル取得 |
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８月 |
札幌支店開設 |
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2007年６月 |
茅場町一丁目平和ビル取得 |
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８月 |
名古屋証券取引所ビル竣工 |
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2008年２月 |
ハウジングサービス株式会社を連結子会社化 |
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３月 |
ホテルブライトンシティ大阪北浜竣工 |
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天神平和ビル取得 |
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５月 |
新大通ビルディング取得 |
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2009年10月 |
カナル投信株式会社（現平和不動産アセットマネジメント株式会社）を連結子会社化 |
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2010年２月 |
セントライズ栄竣工 |
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2012年１月 |
一番町平和ビル竣工 |
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2013年１月 |
株式会社東京証券会館を連結子会社化 |
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2015年３月 |
丸善名古屋本店ビル竣工 |
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2017年12月 |
大阪御堂筋ビル取得 |
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2019年３月 2021年８月 2022年４月
2024年３月 |
栄サンシティービル取得 KABUTO ONE開業 東京証券取引所、名古屋証券取引所の市場区分見直しに伴い、東京証券取引所プライム市場、名古屋証券取引所プレミア市場へ移行 平和不動産グループパーパス制定及び平和不動産グループ長期ビジョン「WAY 2040」策定 |
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2025年10月 |
キャプション by Hyatt 兜町 東京開業 |
関係会社
４【関係会社の状況】
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名称 |
住所 |
資本金 (百万円) |
主要な事業の内容 |
議決権の所有割合または被所有割合（％） |
関係内容 |
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（連結子会社） |
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平和不動産プロパティマネジメント株式会社 |
東京都中央区 |
134 |
ビルディング事業 |
100.0 |
当社賃貸ビルの管理業務を委託 当社から事務所を賃借 役員の兼任あり |
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ハウジングサービス |
大阪府大阪市中央区 |
95 |
アセットマネジメント事業 |
100.0 |
役員の兼任あり |
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平和不動産アセット マネジメント株式会社 |
東京都中央区 |
295 |
アセットマネジメント事業 |
100.0 |
当社から事務所を賃借 役員の兼任あり |
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株式会社東京証券会館 |
東京都中央区 |
100 |
ビルディング事業 |
100.0 |
当社に店舗を賃貸 役員の兼任あり |
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東京日比谷ホテル株式会社 |
東京都千代田区 |
10 |
ビルディング事業 |
100.0 |
当社からホテルを賃借 |
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東京日本橋兜町ホテル株式会社 |
東京都中央区 |
10 |
ビルディング事業 |
100.0 |
当社からホテルを賃借 |
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その他１社 |
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（その他の関係会社） |
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大成建設株式会社 （注）２ |
東京都新宿区 |
122,742 |
建設事業等 |
被所有20.31 |
当社と資本業務提携契約を締結しております。
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（注）１．連結子会社における主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しております。
２．有価証券報告書を提出しております。