京阪神ビルディング

■ウインズビル
日本中央競馬会（JRA）の場外勝馬投票券発売所として利用されるビルです。京阪神ビルディングの祖業にあたる事業であり、京阪神地区の繁華街に立地する高収益アセットとして長年運営されています。

■データセンタービル
企業や通信事業者のサーバーやネットワーク機器を設置・運用するための専用ビルです。京阪神ビルディングでは1988年から事業を開始し、高い防災性能やセキュリティ機能を備えた都心型データセンタービルを提供しています。

■BCP機能
「Business Continuity Plan（事業継続計画）」に基づく機能です。地震や風水害、停電などの非常時でもテナントが事業を継続できるようにするための設備や運営体制を指します。京阪神ビルディングではデータセンタービルで培ったノウハウをオフィスビルにも活用しています。

■セットアップオフィス
内装や家具、設備などをあらかじめ整備した状態で提供するオフィスです。テナントは入居後すぐに業務を開始できるため、初期費用や開業までの期間を抑えられることが特徴です。

■資産回転型事業
不動産を長期保有して賃料収入を得るのではなく、取得・開発・価値向上を行った後に売却し、売却益を獲得する事業です。京阪神ビルディングでは不動産賃貸事業を補完する新たな収益モデルとして位置付けています。

■エクイティ投資
不動産や不動産ファンドなどに出資し、その収益や資産価値の向上による利益を得る投資手法です。京阪神ビルディングではヘルスケア施設や学生向け賃貸マンションなどへの投資を通じて、新たなノウハウ獲得と収益源の多様化を進めています。

■海外投資
海外の不動産や不動産関連事業へ投資する取り組みです。京阪神ビルディングでは米国を中心に展開し、現地パートナーとの協業を通じてノウハウを蓄積しながら事業拡大を目指しています。

■法人向け賃貸レジデンス
主に企業の社員や法人契約による利用を想定した賃貸住宅です。長期経営計画において新たなアセットタイプとして位置付けられており、安定した需要が期待されています。

■ヘルスケア施設
高齢者向け施設や介護関連施設など、健康や介護を支える不動産を指します。高齢化の進展を背景に需要拡大が見込まれており、京阪神ビルディングは新たな投資対象として取り組んでいます。

■アセットタイプ
不動産の用途や種類の分類を指します。オフィスビル、データセンタービル、ウインズビル、物流倉庫、商業施設、法人向け賃貸レジデンス、ヘルスケア施設などが該当します。京阪神ビルディングはアセットタイプを多様化することでリスク分散を図っています。

■AM事業準備室
将来のアセットマネジメント事業の立ち上げに向けて設置された組織です。私募ファンドの組成やアセットマネジメント業務のノウハウ蓄積、人材育成を担っています。

■アセットマネジメント事業
不動産や不動産ファンドの運用・管理を行う事業です。京阪神ビルディングでは、取得・開発した不動産をファンドへ組み入れて運用する仕組みの構築を目指しています。

■私募ファンド
限られた投資家を対象として組成される不動産ファンドです。京阪神ビルディングでは、保有資産を回転させるための受け皿として活用を検討しています。

■グリーンビル認証
省エネルギー性能や環境性能、利用者の快適性などが一定基準を満たしている建物に付与される認証です。京阪神ビルディングは保有物件の環境性能を高めるため、認証取得を推進しています。