2024年3月期有価証券報告書より

社長・役員

代表取締役社長  宮尾 文也 (64歳) 議決権保有率 0.00%

略歴

1983年4月

中道リース㈱入社

1990年6月

当社入社

2000年9月

経理部次長

2008年7月

リゾート事業本部部長

2010年7月

経営企画部長

2012年7月

理事

2013年4月

執行役員

2016年6月

取締役執行役員

2017年5月

経営企画部・広報部担当

2018年4月

取締役常務執行役員

経営企画・IR担当

2019年5月

代表取締役社長(現任)

社長執行役員(現任)

2019年6月

事業統括本部長

2022年5月

施工不備対策本部長(現任)

所有者

(5) 【所有者別状況】

 

2024年3月31日現在

区分

株式の状況(1単元の株式数100株)

単元未満

株式の状況

(株)

政府及び地方公共団体

金融機関

金融商品

取引業者

その他の

法人

外国法人等

個人
その他

個人以外

個人

株主数(人)

21

42

370

192

214

39,191

40,030

所有株式数(単元)

393,681

123,706

1,494,824

502,385

2,572

776,492

3,293,660

23,515

所有株式数の割合(%)

11.95

3.76

45.38

15.25

0.08

23.58

100.00

 

(注) 1.自己株式5,531,661株は「個人その他」に55,316単元、「単元未満株式の状況」に61株含まれております。

2.上記「その他の法人」には、証券保管振替機構名義の株式が10単元含まれております。

3.「金融機関」の欄には、従業員向け株式交付信託が保有する当社株式61,627単元が含まれております。

役員

 

(2) 【役員の状況】

① 役員一覧

男性13名 女性1名 (役員のうち女性の比率7.1%)

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(千株)

代表取締役社長
社長執行役員
施工不備対策本部長

宮尾 文也

1960年4月14日生

1983年4月

中道リース㈱入社

1990年6月

当社入社

2000年9月

経理部次長

2008年7月

リゾート事業本部部長

2010年7月

経営企画部長

2012年7月

理事

2013年4月

執行役員

2016年6月

取締役執行役員

2017年5月

経営企画部・広報部担当

2018年4月

取締役常務執行役員

経営企画・IR担当

2019年5月

代表取締役社長(現任)

社長執行役員(現任)

2019年6月

事業統括本部長

2022年5月

施工不備対策本部長(現任)

(注)3

11

取締役
常務執行役員
賃貸事業本部長

早島 真由美

1973年4月26日生

1996年4月

当社入社

2009年4月

賃貸事業部 賃貸第3営業部 東日本法人営業部営業副部長

2010年7月

賃貸事業部 東日本第2法人営業部長

2014年4月

コーポレート業務推進統括部長

2015年4月

理事

2018年4月

執行役員

2019年6月

取締役執行役員

コンプライアンス統括本部長CLO

(最高法務責任者)

2020年6月

コンプライアンス推進本部長CLO

(最高法務責任者)

2020年7月

管理本部長

2021年5月

経営管理本部 副本部長

2022年5月

取締役常務執行役員(現任)

賃貸事業本部長(現任)

(注)3

5

取締役
執行役員
賃貸事業本部 副本部長
法人営業部門長

持田 直道

1962年9月4日生

1985年4月

三井銀行(現三井住友銀行)入行

2007年6月

当社入社

取締役 経営企画本部長

2009年4月

取締役執行役員

賃貸事業部 第3営業部長

ブロードバンド推進部長

2010年4月

関連事業本部長

2010年6月

執行役員

2011年5月

法人営業統括部長

2013年4月

賃貸事業部 副事業部長

2014年4月

常務執行役員

2015年7月

建築請負事業部 副事業部長

2020年6月

㈱レオパレス・リーシング

代表取締役社長

2021年5月

理事

法人企画部長

2022年5月

執行役員

賃貸事業本部 副本部長(現任)

法人営業部門長(現任)

2022年6月

取締役執行役員(現任)

(注)3

42

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(千株)

取締役
執行役員
経営管理本部長
コンプライアンス推進本部長
CLO(最高法務責任者)

竹倉 慎二

1972年5月9日生

1996年4月

当社入社

2014年4月

西日本第1請負営業部長

2018年5月

東日本第3請負営業部長

2020年6月

東日本第2ウェルスマネジメント部長

施工不備問題緊急対策プロジェクト担当

2020年10月

経営企画部長

2021年4月

執行役員

2022年5月

経営管理本部長(現任)

コンプライアンス推進本部長CLO

(最高法務責任者)(現任)

2022年6月

取締役執行役員(現任)

(注)3

16

取締役

山下 明男

1961年10月23日生

1984年4月

日本開発銀行(現日本政策投資銀行)入行

2006年1月

モルガン・スタンレー証券(現モルガン・スタンレーMUFG証券) 入社

2008年6月

フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 入社 マネージング・ディレクター(現任)

2013年3月

同社 在日代表(現任)

2021年6月

当社取締役(現任)

2022年1月

PJC Investments㈱ 取締役(現任)

㈱アコーディア・ゴルフ 取締役(現任)

2023年9月

㈱そごう・西武 取締役(現任)

(注)3

取締役

劉 勁

1984年6月10日生

2010年4月

モルガン・スタンレーMUFG証券 入社

2011年4月

RBS証券 入社

2012年5月

フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 入社

2020年4月

FHK㈱ 取締役(現任)

2020年12月

フォートレス・インベストメント・グループ・ジャパン合同会社 マネージング・ディレクター(現任)

2021年6月

当社取締役(現任)

2022年1月

PJC Investments㈱ 取締役(現任)

㈱アコーディア・ゴルフ 取締役(現任)

2023年9月

㈱そごう・西武 代表取締役(現任)

(注)3

取締役

渡邊 顯

1947年2月16日生

1973年4月

弁護士登録

2006年11月

㈱ファーストリテイリング 社外監査役

2007年6月

前田建設工業㈱ 社外取締役

2007年6月

㈱角川グループホールディングス

(現 ㈱KADOKAWA) 社外監査役

2010年4月

MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 社外取締役

2013年3月

ダンロップスポーツ㈱ 社外取締役

2015年10月

アジアパイルホールディングス㈱ 取締役(現任)

2018年9月

法律事務所Comm&Pathパートナー(現任)

2019年6月

前田道路㈱ 社外取締役(現任)

2020年7月

当社取締役(現任)

2022年6月

㈱KADOKAWA 社外取締役(監査等委員)

(注)3

9

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(千株)

取締役

中村 裕

1958年9月28日生

1981年4月

ナショナル住宅建材㈱(現パナソニックホームズ㈱)入社

2002年10月

同社品質・環境推進部長

2006年10月

同社品質・環境・IT部長

2011年4月

同社理事 品質・環境本部長

2012年4月

同社上席理事 品質・環境本部長

2018年4月

同社品質・CS担当 上席主幹

2019年3月

同社定年退職

2020年2月

当社取締役(現任)

(注)3

3

取締役

柴田 拓美

1953年1月8日生

1976年4月

野村證券㈱ 入社

1997年7月

野村インターナショナルPLC(ロンドン) 社長

1998年7月

野村證券㈱ 取締役

2000年4月

野村ヨーロッパ・ホールディングスPLC 社長

2005年4月

野村アセットマネジメント㈱ 代表取締役社長 CEO

2007年7月

野村ホールディングス㈱ 代表取締役副社長 COO

2013年7月

日興アセットマネジメント㈱ 代表取締役会長

2014年1月

日興アセットマネジメント㈱ 代表取締役社長 COO

2020年6月

Fiducia㈱ 代表取締役社長(現任)

2022年4月

㈱テラフーズ 代表取締役(現任)

2022年6月

当社取締役(現任)

2022年7月

ナノサミット㈱ 社外取締役(現任)

2023年5月

㈱シーズ 社外取締役(現任)

2023年6月

PJC Investments㈱ 社外取締役(現任)

 

㈱アコーディア・ゴルフ 社外取締役(現任)

(注)3

12

取締役

石井 歓

1954年2月11日生

1977年4月

日本開発銀行 入行

2008年10月

㈱日本政策投資銀行 常務執行役員

2010年1月

㈱日本航空 管財人代理

2011年8月

福岡地所㈱ 代表取締役社長

2017年6月

日本ピストンリング㈱ 社外取締役

2018年4月

事業構想大学院大学 客員教授

2018年6月

㈱西日本新聞社 取締役

2019年4月

事業構想大学院大学 特任教授(現任)

2021年6月

テラスマイル㈱ 経営顧問(現任)

2022年6月

当社取締役(現任)

 

PJC Investments㈱ 代表取締役(現任)

 

㈱アコーディア・ゴルフ 代表取締役社長 CEO(現任)

(注)3

 

 

役職名

氏名

生年月日

略歴

任期

所有

株式数

(千株)

常勤監査役

吉野 二良

1954年8月24日生

1978年4月

大東京火災海上保険㈱(現あいおいニッセイ同和損害保険㈱)入社

2011年4月

あいおいニッセイ同和損害保険㈱執行役員

(千葉本部長委嘱)

2012年4月

同社常務執行役員(地域営業推進本部長委嘱)

MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 執行役員

2013年6月

MS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱ 常勤監査役

2017年6月

当社監査役(現任)

(注)4

12

常勤監査役

鮫島 健一郎

1958年9月11日生

1984年4月

㈱日経ハウス入社

1986年2月

当社入社

1999年4月

賃貸事業部レオパレスワールド新宿

店舗管理課部長

1999年10月

賃貸事業部本店企画課部長

2009年4月

執行役員/賃貸事業本部業務部長

2010年2月

賃貸事業部企画業務部長

2012年4月

情報システム部長

2012年7月

理事

2014年4月

執行役員

2019年7月

管理本部情報システム担当

2020年6月

理事監査役室長

2020年7月

当社監査役(現任)

(注)5

34

監査役

村上 喜堂

1948年2月12日生

1972年4月

大蔵省入省

1993年7月

東京国税局 総務部長

1998年7月

国税庁 調査査察部長

2000年6月

国税庁 課税部長

2003年6月

国税庁 次長

2005年10月

東日本高速道路㈱ 専務取締役

2011年6月

㈱クレディセゾン 常勤監査役

2019年6月

当社取締役

2020年7月

当社監査役(現任)

(注)5

監査役

下吹越 一孝

1955年10月4日生

1979年10月

監査法人朝日会計社(現 有限責任あずさ監査法人)入社

1983年8月

公認会計士登録

1985年7月

日本経営計画㈱(現 ㈱アルマ)入社

1992年9月

㈱ペンデル経営研究所 代表取締役(現任)

下吹越公認会計士事務所 所長(現任)

1993年6月

税理士登録

2007年1月

ペンデル税理士法人 代表社員

2009年6月

㈱フォティーンフォティ技術研究所(現 ㈱FFRI セキュリティー) 監査役

2015年8月

㈱JPコンサルタンツ・グループ 代表取締役(現任)

2016年6月

㈱FFRI(現 ㈱FFRI セキュリティー) 取締役・監査等委員

2017年12月

ペンデル税理士法人 社員税理士(現任)

2023年6月

当社監査役(現任)

(注)6

6

154

 

(注) 1.取締役渡邊顯氏、中村裕氏、柴田拓美氏、石井歓氏の4名は、社外取締役であります。

2.監査役吉野二良氏、下吹越一孝氏の2名は、社外監査役であります。

3.2024年6月27日開催の定時株主総会の終結の時から1年間

4.2021年6月29日開催の定時株主総会の終結の時から4年間

5.2024年6月27日開催の定時株主総会の終結の時から4年間

6.2023年6月29日開催の定時株主総会の終結の時から4年間

7.所有株式数には役員持株会の所有株式数が含まれております。

8.取締役早島真由美の戸籍上の氏名は坪井真由美であります。

 

② 社外役員の状況

当社の社外取締役は、渡邊顯氏、中村裕氏、柴田拓美氏、石井歓氏の4名、社外監査役は、吉野二良氏、下吹越一孝氏の2名であります。

当社は、社外取締役及び社外監査役の選任により、取締役会の意思決定及び業務執行の適法性を監督する機能を強化して経営の透明性・公正性の確保を図るとともに、その経歴を通じて培った豊富な知識・経験並びに経営者としての見識に基づく客観的な立場からの提言及び監督機能を強化する役割を期待しております。

渡邊顯氏、中村裕氏、柴田拓美氏、吉野二良氏、下吹越一孝氏は当社株式を保有しておりますが、これ以外に、各社外取締役及び社外監査役と当社とは、人的・資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。

社外取締役の渡邊顯氏が取締役を務める前田道路㈱と当社とは、営業上の取引関係がありますが、取引金額は僅少(同社及び当社それぞれの連結売上高に占める割合は2%未満)であり、特記すべき関係はありません。

社外取締役の石井歓氏が取締役を務めておりました福岡地所㈱と当社とは、営業上の取引関係がありますが、取引金額は僅少(同社及び当社それぞれの連結売上高に占める割合は2%未満)であり、特記すべき関係はありません。

社外監査役の吉野二良氏が執行役員、常勤監査役を務めておりましたMS&ADインシュアランスグループホールディングス㈱のグループ会社と当社とは、営業上の取引関係がありますが、取引金額は僅少(同社及び当社それぞれの連結売上高に占める割合は2%未満)であり、特記すべき関係はありません。

これ以外に、各社外取締役及び社外監査役の兼職先と当社とは、人的・資本的関係又は取引関係その他の利害関係はありません。

当社は、社外取締役の渡邊顯氏、中村裕氏、柴田拓美氏、石井歓氏、社外監査役の吉野二良氏、下吹越一孝氏を独立役員として㈱東京証券取引所に届け出ております。

なお、社外取締役又は社外監査役を選任する際の独立性については、以下のいずれにも抵触しないことを基準としております。

(a) 当社グループの業務執行者(法人その他の団体の取締役(社外取締役を除く)、執行役、執行役員、業務を執行する社員、理事その他これらに類する役職者及び使用人等の業務を執行する者)

(b) 当社の大株主(総議決権の10%以上の議決権を直接又は間接的に保有する株主)又はその業務執行者

(c) 当社が大口出資者(総議決権の10%以上の議決権を直接又は間接的に保有する者)となっている法人の業務執行者

(d) 当社を主要な取引先とする者(当社に対して製品又はサービスを提供している取引先であって、直前事業年度における当社への当該取引先の取引高が当該取引先の売上高若しくは総収入金額の2%以上である者)又はその業務執行者

(e) 当社の主要な取引先(当社が製品又はサービスを提供している取引先であって、直前事業年度における当社の当該取引先への取引高が当社の売上高の2%以上である者)又はその業務執行者

(f) 当社の主要取引金融機関(当社が借入れをしている金融機関であって、直前事業年度における当社の当該金融機関からの借入額が当社総資産の2%以上である者)の業務執行者

(g) 当社の法定監査を行う監査法人に所属している者

(h) 公認会計士等の会計専門家、税理士等の税務専門家、弁護士等の法律専門家、その他コンサルタント(以下、併せて「コンサルタント等」という)として、当社から役員報酬以外で直前事業年度において年間1,000万円又はその者の売上高又は総収入金額の2%のいずれか高い金額以上の報酬を受領している者又はコンサルタント等が法人、組合等の団体である場合における当該団体に所属している者

(i) 当社の業務執行者が現在又は過去3年以内に他の会社の社外役員に就任している又は就任していた場合における当該他の会社の業務執行者

(j) 当社から直前事業年度において年間1,000万円又はその者の売上高又は総収入金額の2%のいずれか高い金額以上の寄付を受けている者又はその業務執行者

(k) 過去3年間において、上記(a)から(j)までに該当していた者

(l) 上記(a)から(j)に掲げた者(ただし、上記(b)から(f)、(i)及び(j)の「業務執行者」においては、業務執行者のうち、取締役(社外取締役を除く)、執行役、執行役員、業務を執行する社員、理事及び部門責任者等の重要な業務を執行する者、上記(g)及び(h)の「所属する者」は公認会計士、弁護士等の専門的な資格を有する者に限る)の2親等以内の親族及び生計を一にする者

(m) その他上記(a)から(l)と同等の株主との利益相反が生ずると合理的に判断される者

上記のとおり、当社の取締役会(10名)は独立社外取締役(4名)が3分の1以上という構成であるため、外部からの客観的、中立の経営監視機能が十分に機能する体制が整っていると考えております。

 

③ 社外取締役又は社外監査役による監督又は監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係

社外取締役による監督及び社外監査役による監査と内部監査、監査役監査及び会計監査との相互連携並びに内部統制部門との関係については、社外取締役は、取締役会に出席して内部監査、監査役監査及び会計監査の状況並びに内部統制部門からの統制状況に関する報告を受けるとともに、適宜提言・助言を行うことにより、当社経営に対する監督を行っております。社外監査役は、取締役会並びに監査役会に出席して内部監査、監査役監査及び会計監査の状況並びに内部統制部門からの統制状況に関する報告を受けることにより、これら監査等と相互に連携して効率的な監査を実施するよう努めております。

 

関係会社

 

4 【関係会社の状況】

 

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な

事業内容

議決権の所有割合

又は

被所有

割合(%)

関係内容等

(連結子会社)

 

 

 

 

 

㈱レオパレス・リーシング (注2)

東京都中野区

400

賃貸事業

100.0

当社管理物件への入居者の仲介等を行っております。

資金融資あり。

プラザ賃貸管理保証㈱ (注2)

東京都中野区

100

賃貸事業

100.0

当社管理物件入居者の賃料保証を行っております。

㈱レオパレス・パワー (注2)

東京都中野区

80

賃貸事業

71.4

当社管理物件に当社施工の太陽光発電システムを設置して屋根借り太陽光発電事業を行っております。

役員の兼任あり。

あすか少額短期保険㈱ (注2)

東京都中野区

1,000

賃貸事業

100.0

当社管理物件入居者へ家財保険等を販売しております。

レオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司 (注2)

中国

上海

5,359

千人民元

賃貸事業

100.0

Leopalace21 Singapore Pte. Ltd.             (注2)

シンガポール

シンガポール

12,539

千米ドル

賃貸事業

100.0

㈱アズ・ライフケア  (注2)

東京都中野区

80

シルバー事業

100.0

資金融資あり。

Leopalace Guam Corporation

 (注2)

米国準州グアム

26,000

千米ドル

その他事業

100.0

当社のその他事業の一環としてグアムにおいてリゾート施設の運営を行っております。

役員の兼任あり。

資金融資あり。

㈱レオパレス・スマイル (注2)

東京都中野区

10

その他事業

100.0

当社グループ会社の事務代行を行っております。

その他2社

 

 

 

 

 

(持分法適用関連会社)

 

 

 

 

 

レオパレスグリーンエネルギー㈱

東京都中野区

10

賃貸事業

50.0

資金融資あり。

その他2社

 

 

 

 

 

(その他の関係会社)

 

 

 

 

 

千鳥合同会社

東京都港区

0

金銭債権、有価証券その他の投資用資産の取得、保有、管理及び処分等

被所有

26.0

 

(注) 1.主要な事業内容の欄には、セグメントの名称等を記載しております。

2.特定子会社に該当しております。

 

沿革

 

2 【沿革】

年月

概要

1973年8月

資本金300万円で東京都中野区に株式会社ミヤマを設立し、不動産仲介業を主として営業を開始

1981年1月

一戸建住宅の分譲販売を開始

1985年4月

都市型アパート「レオパレス21」の本格的販売開始

 

㈱東京ミヤマホームを吸収合併

1986年4月

賃貸事業部を創設、不動産賃貸事業を本格的開始

1988年1月

グアム現地法人 Miyama Guam, Inc.(現 Leopalace Guam Corporation・連結子会社)設立

 

入居者を会員制にした独自の組織「キューブクラブ」を発足し、会員募集開始

1989年2月

社団法人日本証券業協会に株式を店頭登録

1989年10月

株式会社ミヤマから株式会社エムディアイに商号変更

1991年3月

本社新社屋(東京都中野区本町)完成、本社移転

1999年10月

家具付き月極レンタルルーム「マンスリーレオパレス」の販売を開始

2000年7月

株式会社エムディアイから株式会社レオパレス二十一に商号変更

2001年8月

当社賃貸アパート「レオパレス21」を投資対象とした不動産証券化を実施

2002年8月

入居者向けブロードバンドサービス「LEONET」を開始

2004年3月

東京証券取引所市場第一部に株式を上場

2005年1月

シルバー事業部を創設し、シルバー事業を開始

2005年4月

会員制入居システムを「レオパレス21 賃貸システム」に変更

2006年6月

株式会社レオパレス二十一から株式会社レオパレス21に商号変更

2006年9月

㈱レオパレス・リーシング(現・連結子会社)設立

 

レオパレス損保プランニング㈱(現 あすか少額短期保険㈱・連結子会社)設立

2007年4月

㈱レオパレス・ファイナンス(現 プラザ賃貸管理保証㈱・連結子会社)設立

2009年6月

レオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司(現・連結子会社)設立

2009年8月

㈱レオパレス・スマイル(現・連結子会社)設立

2010年4月

レオパレスパートナーズ(加盟店制度)を開始

2011年4月

太陽光発電システム、アパート向けホームセキュリティシステムの販売を開始

2012年5月

「お部屋カスタマイズ」(現「my DIY」)スタート

2012年11月

㈱レオパレス・パワー(現・連結子会社)設立

 

韓国に住宅賃貸管理会社 Woori & Leo PMC Co.,Ltd.設立

2013年2月

「屋根借り太陽光発電事業」を全国展開

2013年10月

タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.設立

2013年11月

ベトナム現地法人 LEOPALACE21 VIETNAM CO.,LTD. 設立

2013年12月

㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)設立

2014年5月

㈱レオパレス・エナジー(現・連結子会社)設立

2014年6月

カンボジア現地法人 Leopalace21 (Cambodia) Co.,Ltd.設立

2015年3月

㈱もりぞうの株式を取得

2015年5月

フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.設立

2015年10月

インドネシア現地法人 PT.Leopalace Duasatu Realty 設立

2016年6月

シンガポール現地法人 Leopalace21 Singapore Pte. Ltd.(現・連結子会社)設立

2017年4月

高機能型スマートロック「Leo Lock」を新築全戸に採用

2021年3月

ベトナム現地法人 LEOPALACE21 VIETNAM CO.,LTD.の全出資持分を譲渡

2022年4月

東京証券取引所の市場区分見直しにより市場第一部からプライム市場へ移行

2022年6月

レオパレスグリーンエネルギー㈱(現・持分法適用関連会社) 設立

2022年8月

韓国住宅賃貸管理会社 Woori & Leo PMC Co.,Ltd.の全株式を譲渡

2022年9月

㈱もりぞうの全株式を譲渡

2022年11月

シルバー事業の一部について㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)への吸収分割を実施

2023年2月

タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.の清算を結了

2023年3月

フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.の全株式を譲渡

2024年1月

インドネシア現地法人 PT.Leopalace Duasatu Realty の清算を結了