2026.09.08更新
用語解説
価値創造に関する情報ソースがAIによって要約されています。
情報ソース：
大和ハウスグループ 統合報告書 2026
■儲かるからではなく、世の中の役に立つからやる
大和ハウスグループの創業者・石橋信夫氏による創業者精神であり、社会課題のあるところに事業機会を見いだし、その解決を通じて企業としての役割を果たしていくという根本的な考え方です。
■“将来の夢”
創業100周年に向けて策定されたグループのパーパス（存在意義）であり、「生きる歓びを分かち合える世界の実現に向けて、再生と循環の社会インフラと生活文化を創造する。」という目指す姿を表しています。
■創見
これまでにない新しい価値を生み出すことを意味する言葉であり、創業者の「停滞は後退」という精神を原点に、現状維持にとどまらず時代の変化に合わせた価値創造を続ける姿勢を示しています。
■三切り
「踏み切り」「割り切り」「思い切り」の3つの判断基準のことであり、金利のある世界においてバランスシートを意識し、長期滞留資産の資金化を着実に進めるための徹底事項です。
■Livness
戸建住宅、賃貸住宅、マンションなどの住宅ストック領域を対象とする事業であり、耐震性や環境性能の向上、プランニングの見直し等により建物に新たな価値を付加し、既存住宅の循環や顧客LTV・建物LTVの最大化を目指す取り組みです。
■BIZ Livness
病院、商業施設、オフィス、物流施設、工場などの非住宅領域を対象とする不動産ストック事業であり、改修やリフォーム、買取販売等を通じて既存建物の再生と価値最大化を図る取り組みです。
■EGP2029
環境行動計画「エンドレス グリーン プログラム 2029」の略称であり、2026年度から2029年度までを計画期間として、「カーボンニュートラル」「ネイチャーポジティブ」「サーキュラーエコノミー」「水循環」の4つを重点テーマに掲げる計画です。
■ESP2029
社会性行動計画「エンドレス ソーシャル プログラム 2029」の略称であり、2026年度から2029年度までを計画期間として、人的資本（人財育成、働きがい・働きやすさ、DE&I）をはじめとする9つの社会性重点テーマを設定した計画です。
■D-Succeed
支店長や本社部門長等の推薦に基づき選抜された社員が参加する大和ハウス版の後継者育成計画（サクセッションプラン）であり、重要ポストごとに求められる要件やスキルを明確にして計画的に経営リーダーを育成する仕組みです。
■E-NOI利回り
「External Net Operating Income利回り」の略称であり、不動産が生み出す純営業利益（NOI）に加え、地域経済・環境・社会に与える外部経済（非財務価値）を分析・金額換算して不動産価格で除した、大和ハウス独自の社会的インパクト不動産評価指標です。
■リブネスタウンプロジェクト
高齢化や空き家増加などの課題を抱える郊外型住宅団地（ネオポリス等）において、地域住民との対話を重ねながら「まちの魅力向上」と「住み継ぎ」を推進し、持続可能な郊外型まちづくりを目指す取り組みです。
■LOCシステム
不動産の有効活用を希望する土地オーナー（Land Owner）と、新たな事業拠点を探す企業（Company）の双方のニーズを結びつけ、店舗や施設開発をプロデュースするシステムです。
■AIプランコンシェルジュ
生成AIを活用した営業支援システムであり、約3,000プランの中からお客さまのニーズに合致する提案を瞬時に抽出することで、提案精度の向上や営業活動の効率化を実現する仕組みです。
■Module DPDC
「建築の工業化」技術を応用して開発されたモジュール型データセンターであり、短工期かつ高圧電力運用が可能で、JDCC（日本データセンター協会）基準の最高レベル「Tier4」の構造躯体を実現した商品です。
■人的資本ROI
人的資本投資が人財の成長や価値向上を通じて収益創出につながっているかを客観的に確認・可視化するための指標であり、数理差異を除く営業利益を人的資本投資額で除して算出されます。
■HITOTOKIMIKI
兵庫県三木市の緑が丘・青山ネオポリスにおいて、多世代の交流促進や行政サービスの提供、地域経済活動の支援を通じて地域活性化を図るために運営されている多世代交流公共施設です。
大和ハウスグループの創業者・石橋信夫氏による創業者精神であり、社会課題のあるところに事業機会を見いだし、その解決を通じて企業としての役割を果たしていくという根本的な考え方です。
■“将来の夢”
創業100周年に向けて策定されたグループのパーパス（存在意義）であり、「生きる歓びを分かち合える世界の実現に向けて、再生と循環の社会インフラと生活文化を創造する。」という目指す姿を表しています。
■創見
これまでにない新しい価値を生み出すことを意味する言葉であり、創業者の「停滞は後退」という精神を原点に、現状維持にとどまらず時代の変化に合わせた価値創造を続ける姿勢を示しています。
■三切り
「踏み切り」「割り切り」「思い切り」の3つの判断基準のことであり、金利のある世界においてバランスシートを意識し、長期滞留資産の資金化を着実に進めるための徹底事項です。
■Livness
戸建住宅、賃貸住宅、マンションなどの住宅ストック領域を対象とする事業であり、耐震性や環境性能の向上、プランニングの見直し等により建物に新たな価値を付加し、既存住宅の循環や顧客LTV・建物LTVの最大化を目指す取り組みです。
■BIZ Livness
病院、商業施設、オフィス、物流施設、工場などの非住宅領域を対象とする不動産ストック事業であり、改修やリフォーム、買取販売等を通じて既存建物の再生と価値最大化を図る取り組みです。
■EGP2029
環境行動計画「エンドレス グリーン プログラム 2029」の略称であり、2026年度から2029年度までを計画期間として、「カーボンニュートラル」「ネイチャーポジティブ」「サーキュラーエコノミー」「水循環」の4つを重点テーマに掲げる計画です。
■ESP2029
社会性行動計画「エンドレス ソーシャル プログラム 2029」の略称であり、2026年度から2029年度までを計画期間として、人的資本（人財育成、働きがい・働きやすさ、DE&I）をはじめとする9つの社会性重点テーマを設定した計画です。
■D-Succeed
支店長や本社部門長等の推薦に基づき選抜された社員が参加する大和ハウス版の後継者育成計画（サクセッションプラン）であり、重要ポストごとに求められる要件やスキルを明確にして計画的に経営リーダーを育成する仕組みです。
■E-NOI利回り
「External Net Operating Income利回り」の略称であり、不動産が生み出す純営業利益（NOI）に加え、地域経済・環境・社会に与える外部経済（非財務価値）を分析・金額換算して不動産価格で除した、大和ハウス独自の社会的インパクト不動産評価指標です。
■リブネスタウンプロジェクト
高齢化や空き家増加などの課題を抱える郊外型住宅団地（ネオポリス等）において、地域住民との対話を重ねながら「まちの魅力向上」と「住み継ぎ」を推進し、持続可能な郊外型まちづくりを目指す取り組みです。
■LOCシステム
不動産の有効活用を希望する土地オーナー（Land Owner）と、新たな事業拠点を探す企業（Company）の双方のニーズを結びつけ、店舗や施設開発をプロデュースするシステムです。
■AIプランコンシェルジュ
生成AIを活用した営業支援システムであり、約3,000プランの中からお客さまのニーズに合致する提案を瞬時に抽出することで、提案精度の向上や営業活動の効率化を実現する仕組みです。
■Module DPDC
「建築の工業化」技術を応用して開発されたモジュール型データセンターであり、短工期かつ高圧電力運用が可能で、JDCC（日本データセンター協会）基準の最高レベル「Tier4」の構造躯体を実現した商品です。
■人的資本ROI
人的資本投資が人財の成長や価値向上を通じて収益創出につながっているかを客観的に確認・可視化するための指標であり、数理差異を除く営業利益を人的資本投資額で除して算出されます。
■HITOTOKIMIKI
兵庫県三木市の緑が丘・青山ネオポリスにおいて、多世代の交流促進や行政サービスの提供、地域経済活動の支援を通じて地域活性化を図るために運営されている多世代交流公共施設です。