2025年1月期有価証券報告書より

沿革

 

２ 【沿革】

当社(1969年３月、商号を昭和殖産株式会社より積水ハウス株式会社に変更)は1969年５月、大阪市北区玉江町２丁目２番地所在の積水ハウス株式会社(旧積水ハウス株式会社)を吸収合併(旧積水ハウス株式会社の株式額面変更のため)しましたが、合併期日前の当社は休業状態であったため、企業の実体は、旧積水ハウス株式会社が合併後もそのまま存続しているのと同様の状態にあります。従って、以下の沿革における、上記合併前の当社に関する内容は、実体会社である旧積水ハウス株式会社のものを記載しています。

1960年８月

プレハブ住宅の事業化を計画、資本金１億円にて積水ハウス産業株式会社として発足

1961年７月

滋賀県栗太郡栗東町(現　栗東市)に滋賀工場を設置、操業を開始(2009年３月生産機能停止)

1963年10月

社名を積水ハウス株式会社と商号変更

1969年５月

株式額面変更のため積水ハウス株式会社(昭和殖産株式会社が1969年３月商号変更)に吸収合併

1970年８月

株式を東京、大阪証券取引所市場第二部へ上場

茨城県猿島郡総和町(現　古河市)に関東工場を設置、操業を開始

1971年６月

東京、大阪証券取引所市場第一部へ指定替え

1972年８月

株式を名古屋証券取引所市場第一部へ上場

1973年８月

山口市に山口工場を設置、操業を開始

1975年６月

本店を大阪市北区玉江町２丁目２番地から大阪市北区中之島６丁目６番地(1978年２月１日より住居表示実施に伴い大阪市北区中之島６丁目２番27号に変更)に移転

1976年３月

積和不動産株式会社を設立

1977年２月

積和不動産株式会社(1982年３月に関西積和不動産株式会社に商号変更)を設立

1980年８月

積和不動産株式会社(1982年３月に九州積和不動産株式会社に商号変更)を設立

1980年10月

静岡県小笠郡大東町(現　掛川市)に静岡工場を設置、操業を開始

1981年２月

積和不動産株式会社(1981年６月に中部積和不動産株式会社に商号変更)を設立

1982年８月

中国積和不動産株式会社を設立

1983年８月

東北積和不動産株式会社を設立

1985年７月

兵庫県加東郡東条町(現　加東市)に兵庫工場を設置、操業を開始

1993年５月

本店を大阪市北区中之島６丁目２番27号から大阪市北区大淀中一丁目１番88号に移転

1995年８月

積水ハウス木造株式会社を吸収合併

1997年８月

宮城県加美郡色麻町に東北工場を設置、操業を開始

2000年８月

東北積和不動産株式会社、中部積和不動産株式会社、関西積和不動産株式会社、中国積和不動産株式会社並びに九州積和不動産株式会社の各社が、それぞれ商号を積和不動産東北株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中国株式会社並びに積和不動産九州株式会社へと変更

2001年２月

積水ハウス北陸株式会社、積水ハウス四国株式会社、積水ハウス山梨株式会社並びに積水ハウス山陰株式会社を吸収合併

2001年３月

スポンサー付ＡＤＲ(American Depositary Receipts／米国預託証券)の店頭取引開始

2005年２月

積和不動産株式会社、積和不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社、積和不動産中国株式会社、積和不動産九州株式会社並びに積和不動産東北株式会社の各社を株式交換により完全子会社化

積水ハウスリフォーム株式会社へ会社分割によりリフォーム事業を分社化

2005年５月

積和不動産札幌株式会社を設立(2009年８月積和不動産株式会社に吸収合併)

2008年12月

Sekisui House Australia Holdings PTY LIMITED を設立

2010年３月

積水ハウス・ＳＩ アセットマネジメント株式会社(2017年３月に積水ハウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更)を株式取得により子会社化

2010年５月

North America Sekisui House, LLC を設立

2011年１月

積水好施新型建材(瀋陽)有限公司を設立

2011年12月

積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社を設立

2013年８月

積和不動産株式会社を積和不動産株式会社及び積和不動産関東株式会社へ会社分割

2014年２月

積水ハウス投資顧問株式会社を設立

2014年11月

積和グランドマスト株式会社を設立

2016年８月

積水ハウスリフォーム株式会社を積水ハウスリフォーム東日本株式会社、積水ハウスリフォーム中日本株式会社(積水ハウスリフォーム株式会社から商号変更)、積水ハウスリフォーム西日本株式会社の３社に分割

2017年３月

Woodside Homes Company, LLC を完全子会社化

積水ハウス信託株式会社を設立

 

 

2018年５月

積水ハウス投資顧問株式会社が、積水ハウス・アセットマネジメント株式会社と合併し、積水ハウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更

2019年10月

鳳ホールディングス株式会社(株式会社鴻池組の持株会社)を連結子会社化

2020年２月

積和不動産株式会社が積和不動産関東株式会社と合併し積水ハウス不動産東京株式会社に、積和不動産関西株式会社は積水ハウス不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社は積水ハウス不動産中部株式会社、積和不動産中国株式会社は積水ハウス不動産中国四国株式会社、積和不動産九州株式会社は積水ハウス不動産九州株式会社、積和不動産東北株式会社は積水ハウス不動産東北株式会社に、それぞれ商号変更

積水ハウス ノイエ株式会社が営業開始

2020年10月

株式会社鴻池組が鳳ホールディングス株式会社を合併

2020年11月

積水ハウスリフォーム中日本株式会社が、積水ハウスリフォーム東日本株式会社及び積水ハウスリフォーム西日本株式会社と合併し、積水ハウスリフォーム株式会社に商号変更

2021年12月

Holt Group Holdings, LLCがThe Holt Group,Inc.等の株式等を取得

2022年２月

積水ハウス不動産グループについて、積水ハウス不動産ホールディングス株式会社による中間持株会社体制を中心とした組織再編を実施し、積水ハウス不動産６社への出資持分は全て間接保有となり、積水ハウス不動産東京株式会社が積和グランドマスト株式会社を合併

2022年４月

東京証券取引所プライム市場、名古屋証券取引所プレミア市場へ移行

2022年７月

Chesmar Holdings, LLCがChesmar Homes, LLC等の持分を取得

2024年２月

積水ハウス建設グループについて、積水ハウス建設ホールディングス株式会社による中間持株会社体制を中心とした組織再編を実施し、積水ハウス建設８社への出資持分を全て間接保有化

2024年４月

M.D.C. Holdings,Inc.を完全子会社化

2025年２月

積水ハウス不動産６社（東北・東京・中部・関西・中国四国・九州）の仲介・不動産事業を吸収分割の方式により積水ハウス不動産関西株式会社に集約し、積水ハウス不動産株式会社に商号変更

積水ハウス不動産関西株式会社の賃貸事業を新設した準備会社に吸収分割し、積水ハウスシャーメゾンPM関西株式会社として分社化するとともに、同様に賃貸事業専門となる積水ハウス不動産５社（東北・東京・中部・中国四国・九州）を積水ハウスシャーメゾンPM東北株式会社、積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社、積水ハウスシャーメゾンPM中部株式会社、積水ハウスシャーメゾンPM中国四国株式会社、積水ハウスシャーメゾンPM九州株式会社にそれぞれ商号変更

当社のアフターサービス事業を吸収分割し、積水ハウスサポートプラス株式会社として分社化

 

 

関係会社

 

４ 【関係会社の状況】

 

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な事業

の内容

議決権の所有割合

(％)

関係内容

役員の

兼任等

資金

援助

営業上の取引

設備の
賃貸借

(連結子会社)

 

 

 

 

 

 

 

 

積水ハウス不動産　　　ホールディングス㈱

（※３）

大阪市

北区

100

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

有

有

―

有

積水ハウス不動産東北㈱

（※３）

仙台市

青葉区

200

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

当社顧客の不動産の賃貸借、

管理委託及び不動産の売買他

有

積水ハウス不動産東京㈱

（※３）

東京都

渋谷区

2,238

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス不動産中部㈱

（※３）

名古屋市

中村区

1,368

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス不動産関西㈱

（※３）

大阪市

北区

5,829

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス不動産中国

四国㈱（※３）

広島市

中区

379

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス不動産九州㈱

（※３）

福岡市

博多区

263

賃貸住宅管理事業

仲介・不動産事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス信託㈱

東京都

渋谷区

450

賃貸住宅管理事業

95.0

有

無

当社顧客に対する不動産の
管理型信託

有

積水ハウス建設

ホールディングス㈱

大阪市

北区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

有

無

―

有

積水ハウス建設東北㈱

仙台市

泉区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

戸建・賃貸住宅等、リフォーム工事の請負

有

積水ハウス建設東京㈱

埼玉県

戸田市

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設関東㈱

さいたま市

見沼区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設上信越㈱

長野県

千曲市

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設中部㈱

名古屋市

守山区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設関西㈱

大阪市

淀川区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設中国四国㈱

広島市

安佐南区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウス建設九州㈱

福岡市

博多区

100

戸建住宅事業

賃貸・事業用建物事業

100.0

(100.0)

有

無

同上

有

積水ハウスリフォーム㈱

大阪市

北区

100

リフォーム事業

100.0

有

無

リフォーム工事の請負

有

積水ハウスフィナンシャルサービス㈱

大阪市

北区

100

その他

100.0

有

無

―

有

積水ハウス ノイエ㈱
(※４）

大阪市

北区

100

戸建住宅事業

100.0

有

無

戸建住宅の請負

有

積水ハウス梅田

オペレーション㈱

大阪市

北区

100

その他

100.0

有

無

不動産の管理委託

有

積水ハウス・アセット

マネジメント㈱

東京都

港区

400

都市再開発事業

100.0

有

無

―

有

㈱鴻池組

大阪市

中央区

5,350

建築・土木事業

90.7

有

無

建築・土木工事等の請負

無

SEKISUI HOUSE US
HOLDINGS, LLC（※１）

米国

カリフォルニア州

百万USD

4,858

国際事業

100.0

有

有

―

無

NORTH AMERICA

SEKISUI HOUSE, LLC

（※１）

米国

カリフォルニア州

百万USD

1,233

国際事業

100.0

(100.0)

有

有

―

無

SH RESIDENTIAL

HOLDINGS, LLC（※１）

米国

カリフォルニア州

百万USD

4,148

国際事業

100.0

(100.0)

有

有

―

無

WOODSIDE HOMES
COMPANY, LLC（※１）

米国

ユタ州

百万USD

309

国際事業

100.0

(100.0)

有

無

―

無

HOLT GROUP

HOLDINGS, LLC（※１）

米国

ワシントン州

百万USD

344

国際事業

100.0

(100.0)

有

無

―

無

CHESMAR

HOLDINGS, LLC（※１）

米国

テキサス州

百万USD

503

国際事業

100.0

(100.0)

有

無

―

無

M.D.C. HOLDINGS, INC.

米国

コロラド州

百万USD

0

国際事業

100.0

(100.0)

有

無

―

無

SEKISUI HOUSE
AUSTRALIA HOLDINGS PTY LIMITED（※１）

豪州

ニューサウスウェールズ州

百万AUD

1,087

国際事業

100.0

有

無

―

無

その他 345社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名称

住所

資本金

(百万円)

主要な事業

の内容

議決権の所有割合

(％)

関係内容

役員の

兼任等

資金

援助

営業上の取引

設備の
賃貸借

(持分法適用関連会社)

 

 

 

 

 

 

 

 

アルメタックス㈱

（※２）

大阪市

北区

2,160

住宅建材製品の製造及び販売

35.87

無

無

建築資材の売買

有

㈱岐阜造園（※２）

岐阜県

岐阜市

412

造園緑化工事

20.23

無

無

 造園外構工事

有

その他 34社

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(注) １　連結子会社の主要な事業の内容欄には、セグメントの名称を記載しています。

２　議決権の所有割合の(　)内は、間接所有割合で内数です。

３　※１　特定子会社に該当します。なお、（連結子会社）その他に含まれる会社のうち特定子会社に該当する会社は、SH SERVICES,LLC、NASH SDCC Holding LLC、NASH - Holland SDCC Investors LLC（米国子会社３社）です。

４　※２　有価証券報告書提出会社です。

５　積水置業（瀋陽）有限公司は、2024年12月25日付で残余財産の分配がなされ、清算手続き中です。

６　当社は、米国事業統括会社Sekisui House US Holdings，LLCの子会社SH Residential Holdings，LLCを通じて、米国において戸建住宅事業を行うM.D.C.Holdings，Inc.（以下「MDC社」）の株式の全てを取得すること（以下「本買収」）を2024年１月18日開催の取締役会において決議し、MDC社との間で本買収に関する合併契約を同日付で締結し、2024年４月19日に本買収が完了しました。

７　※３　2025年２月１日付で、積水ハウス不動産６社（東北・東京・中部・関西・中国四国・九州）の仲介・不動産事業を、吸収分割の方式により積水ハウス不動産関西㈱に集約したうえで、同社の商号を「積水ハウス不動産㈱」に変更しました。また、同日付で、積水ハウス不動産関西㈱の賃貸事業を、新設した準備会社（積水ハウス不動産ホールディングス㈱100％出資）に吸収分割し、積水ハウスシャーメゾンPM関西㈱として分社化するとともに、同様に賃貸事業専門となる積水ハウス不動産５社（東北・東京・中部・中国四国・九州）の商号を積水ハウスシャーメゾンPM各社にそれぞれ商号変更しました。

８　2025年２月１日付で、当社のカスタマーズセンターが営むアフターサービス事業を吸収分割し、「積水ハウスサポートプラス㈱」（当社100％出資）として分社化しました。

９　※４　積水ハウス ノイエ㈱は事業を終了し、清算手続き中です。

10　積水ハウス不動産東京㈱については、売上高（連結会社相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えています。

主要な損益情報等

（1）売上高

418,061

百万円

 

（2）経常利益

45,158

百万円

 

（3）当期純利益

31,284

百万円

 

（4）純資産額

116,580

百万円

 

（5）総資産額

237,610

百万円