東急不動産ホールディングス

3289 東証プライム不動産業

2025年3月期有価証券報告書より

沿革

２【沿革】

　当社は2013年10月１日に共同株式移転の方法により東急不動産㈱、㈱東急コミュニティー及び東急リバブル㈱の完全親会社として設立されました。

2013年10月　当社設立、東京証券取引所市場第一部に株式を上場

2014年４月　賃貸住宅管理を行う東急住宅リース㈱を設立

2016年11月　学生マンション管理事業等を行う㈱学生情報センターの株式を取得

2017年４月　東急不動産コンフォリア投信㈱が東急不動産アクティビア投信㈱を吸収合併し、東急不動産キャピタル・マネジメント㈱からその事業の一部を承継、東急不動産リート・マネジメント㈱に商号変更

2017年10月　㈱東急コミュニティーがリフォーム事業を行う㈱東急Ｒe・デザインを設立し、㈱東急コミュニティー及び㈱東急ホームズからリフォーム事業の一部を承継

2020年７月　東急不動産㈱が㈱東急ホームズを事業終了に伴い吸収合併

ホテル・リゾート事業の強化を目的として、㈱東急リゾートサービス、東急ステイ㈱、東急ステイサービス㈱の３社の運営会社を統合し、東急リゾーツ＆ステイ㈱を設立

2022年３月　㈱東急ハンズの全発行済株式の譲渡に伴い、当社の連結範囲から除外

2022年４月　東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所の市場第一部からプライム市場に移行

2024年３月　東急不動産㈱が保有する㈱東急スポーツオアシスの全株式の譲渡に伴い、当社の連結範囲から除外

2025年１月　再生可能エネルギー事業の強化を企図し、リニューアブル・ジャパン㈱を連結子会社化

　また、2013年10月１日に共同株式移転により当社の完全子会社となった東急不動産㈱の沿革は、以下の通りです。

1953年12月	東急不動産㈱設立、東京急行電鉄㈱（現東急㈱）から不動産販売業等を譲り受ける
1955年４月	不動産賃貸業に進出（代官山東急アパート竣工）
1956年４月	東京証券取引所市場第二部に株式上場
1961年10月	東京証券取引所市場第一部に指定
1970年４月	ビル及びマンションの管理を行う㈱東急コミュニティーを設立
1970年８月	大阪支店開設（現関西支店）
1970年10月	大阪証券取引所市場第一部に株式上場（2007年11月上場廃止）
1972年３月	不動産の仲介業を行う㈱エリアサービス（現東急リバブル㈱）を設立
1975年11月	ゴルフ事業に進出（札幌東急ゴルフクラブ開業）
1978年３月	別荘の販売を行う東急リゾート㈱を設立
1982年12月	スキー事業に進出（蓼科東急スキー場開業）
1988年６月	会員制リゾートホテル事業に進出（東急ハーヴェストクラブ蓼科開業）
1998年２月	都市型ホテル事業に進出（東急ステイ蒲田開業）
1998年11月	㈱東急コミュニティー　東京証券取引所市場第二部に株式上場
1999年12月	東急リバブル㈱　東京証券取引所市場第二部に株式上場
2000年３月	㈱東急コミュニティー　東京証券取引所市場第一部に指定
2001年３月	東急リバブル㈱　東京証券取引所市場第一部に指定
2007年２月	不動産ファンド運用を行う東急不動産キャピタル・マネジメント㈱を設立
2009年１月	商業施設運営を行う東急不動産ＳＣマネジメント㈱を設立
2009年10月	賃貸住宅に係る不動産投資信託の資産運用を行うＴＬＣリアルティマネジメント㈱（現東急不動産リート・マネジメント㈱）設立
2010年11月	商業施設・オフィス等に係る不動産投資信託の資産運用を行うＴＬＣタウンシップ㈱（現東急不動産リート・マネジメント㈱）設立
2012年６月	アクティビア・プロパティーズ投資法人　東京証券取引所に上場
2013年２月	コンフォリア・レジデンシャル投資法人　東京証券取引所に上場
2013年９月	完全親会社である東急不動産ホールディングス㈱の設立に伴い３社（東急不動産㈱、㈱東急コミュニティー及び東急リバブル㈱）が東京証券取引所市場第一部の上場を廃止

関係会社

４【関係会社の状況】

2025年３月31日現在

名称	住所	資本金又は出資金（百万円）	主要な事業の内容	議決権の所有又は被所有の割合(％)	関係内容
(連結子会社)
※３，６東急不動産㈱	東京都渋谷区	57,551	都市開発戦略投資管理運営	100.00	グループマネジメント、役員の兼任、資金貸借
※４，６㈱東急コミュニティー	東京都世田谷区	1,653	管理運営	100.00	グループマネジメント、役員の兼任、資金貸借
※５，６東急リバブル㈱	東京都渋谷区	1,396	不動産流通	100.00	グループマネジメント、役員の兼任、資金貸借
東急住宅リース㈱	東京都港区	100	不動産流通	100.00	グループマネジメント、役員の兼任、資金貸借
㈱学生情報センター	京都府京都市	40	不動産流通	100.00	グループマネジメント、役員の兼任、資金貸借
ＴＦＨＤエネルギー㈱	東京都渋谷区	10	戦略投資	100.00	役員の兼任
東急不動産キャピタル・マネジメント㈱	東京都渋谷区	300	戦略投資	100.00 (100.00)	資金貸借
東急不動産リート・マネジメント㈱	東京都渋谷区	200	戦略投資	100.00 (100.00)	資金貸借
東急不動産ＳＣマネジメント㈱	東京都渋谷区	100	都市開発	100.00 (100.00)	役員の兼任、資金貸借
リニューアブル・ジャパン㈱	東京都港区	4,730	戦略投資	83.78 (83.78)	－
㈱リエネ	東京都渋谷区	50	戦略投資	100.00 (100.00)	資金貸借
ＰＴ．Tokyu Land Indonesia	インドネシア共和国	百万米ドル 237	戦略投資	100.00 (100.00)	－
Tokyu Land US Corporation	米国	米ドル 50	戦略投資	100.00 (100.00)	－
Tokyu Land Asia Pte.Ltd.	シンガポール共和国	百万米ドル 211	戦略投資	100.00 (100.00)	－
㈱東急Re・デザイン	東京都世田谷区	100	管理運営	100.00 (100.00)	役員の兼任、資金貸借
㈱石勝エクステリア	東京都世田谷区	100	管理運営	100.00 (100.00)	役員の兼任、資金貸借
東急リゾーツ＆ステイ㈱	東京都渋谷区	100	管理運営	100.00 (100.00)	資金貸借
㈱東急イーライフデザイン	東京都渋谷区	100	管理運営	90.00 (90.00)	資金貸借
※７㈱イーウェル	東京都千代田区	499	管理運営	88.00 (88.00)	資金貸借
東急リゾート㈱	東京都渋谷区	480	管理運営	100.00 (100.00)	資金貸借
その他273社

名称	住所	資本金又は出資金（百万円）	主要な事業の内容	議決権の所有又は被所有の割合(％)	関係内容
(持分法適用関連会社)
㈱メディヴァ	東京都世田谷区	158	医療機関のコンサルティング業務等	20.00 (20.00)	役員の兼任
東急保険コンサルティング㈱	東京都渋谷区	405	保険代理業務等	40.00	－
その他45社
(その他の関係会社)
※８東急㈱	東京都渋谷区	121,724	交通事業不動産事業他	被所有 16.06 (0.14)	役員の兼任

（注）１．連結子会社における「主要な事業の内容」欄には、セグメントの名称を記載しております。

　２．「議決権の所有又は被所有の割合」欄の（　）内は間接所有又は間接被所有割合で内数であります。

※３．東急不動産㈱は売上高（連結売上高相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等
（１）売上高	426,965百万円
（２）経常利益	71,106百万円
（３）当期純利益	44,949百万円
（４）純資産額	444,351百万円
（５）総資産額	2,098,684百万円

※４．㈱東急コミュニティーは売上高（連結売上高相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等
（１）売上高	181,676百万円
（２）経常利益	10,757百万円
（３）当期純利益	7,341百万円
（４）純資産額	78,079百万円
（５）総資産額	157,253百万円

※５．東急リバブル㈱は売上高（連結売上高相互間の内部売上高を除く）の連結売上高に占める割合が10％を超えております。

主要な損益情報等
（１）売上高	238,847百万円
（２）経常利益	42,086百万円
（３）当期純利益	29,735百万円
（４）純資産額	127,850百万円
（５）総資産額	178,935百万円

※６．特定子会社であります。

※７．2025年４月より持分法適用関連会社に移行しております。

※８．有価証券報告書提出会社であります。