2024年3月期有価証券報告書より
  • 社員数
    38名(単体) 1,377名(連結)
  • 平均年齢
    38.1歳(単体)
  • 平均勤続年数
    1.4年(単体)
  • 平均年収
    7,792,000円(単体)

従業員の状況

5【従業員の状況】

(1) 連結会社の状況

2024年3月31日現在

 

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産事業

1,377(110)

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

その他

合計

1,377(110)

(注)1.従業員数は、就業人員であります。

2.従業員数欄の( )内は外書で、臨時従業員の年間平均雇用人数(1人当たり1日8時間換算)であります。

3.当社の企業集団は事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。

 

(2) 提出会社の状況

 

 

 

 

2024年3月31日現在

従業員数(人)

平均年齢(歳)

平均勤続年数(年)

平均年間給与(千円)

38

(1)

38.1

1.4

7,792

 

セグメントの名称

従業員数(人)

不動産事業

38(1)

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

その他

合計

38(1)

(注)1.従業員数は、就業人員数であります。

2.従業員数欄の( )内は外書で、臨時従業員の年間平均雇用人員数(1人当たり1日8時間換算)であります。

3.平均年間給与は、賞与及び基準外賃金を含んでおります。

4.当社は事業の種類毎の経営組織体系を有しておらず、同一の従業員が複数の事業の種類に従事しております。

 

(3) 労働組合の状況

労働組合は結成されておりませんが、労使関係は円満に推移しております。

 

(4) 管理職に占める女性労働者の割合、男性労働者の育児休業取得率及び労働者の男女の賃金の差異

① 提出会社

 提出会社は、「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)及び「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定による公表義務の対象ではないため、記載を省略しております。

 

② 連結子会社

当事業年度

補足説明

名称

管理職に占める女性労働者の割合

 (%)

(注)1.

男性労働者の育児休業取得率

 (%)

(注)2.

労働者の男女の賃金の差異(%)

(注)1.

全労働者

正規雇用労働者

パート・有期労働者

㈱タカラレーベン

10.4

40.9

75.2

75.4

34.1

(注)3.

労働者の男女の賃金の差異

(注)4.

㈱レーベンコミュニティ

11.4

25.0

69.0

67.1

72.8

(注)3.

労働者の男女の賃金の差異

(注)5.

(注)1.「女性の職業生活における活躍の推進に関する法律」(平成27年法律第64号)の規定に基づき算出したものであります。

2.「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律」(平成3年法律第76号)の規定に基づき、「育児休業、介護休業等育児又は家族介護を行う労働者の福祉に関する法律施行規則」(平成3年労働省令第25号)第71条の4第1号における育児休業等の取得割合を算出したものであります。

3.対象期間:令和5事業年度(令和5年4月1日から令和6年3月31日まで)

賃金:基本給、超過労働に対する報酬、賞与等を含み、退職手当、通勤手当等を除く。

正社員:出向者については、当社から社外への出向者を含み、他社から当社への出向者を除く。

パート・有期社員:有期雇用、パートタイマー、嘱託を含み、派遣社員を除く。

4.労働者の男女の賃金の差異についての補足説明

<正社員>

正社員のうち、管理職・非管理職で区分した場合、差異は5~15%程度に縮まる。ただし、女性管理職の割合が10.4%のため女性登用を計画的に推進していく。

<パート・有期社員>

パートタイム社員と有期雇用社員が混在しているため、乖離が発生している。

パートタイム社員と有期雇用社員を区分した場合、有期雇用社員は男性社員のみであり、パートタイム社員は乖離がない。

5.労働者の男女の賃金の差異についての補足説明

<正社員>

女性管理職の割合が11.4%のため女性登用を計画的に推進していく。

 

サステナビリティに関する取り組み(人的資本に関する取組みを含む)

2【サステナビリティに関する考え方及び取組】

 当社グループのサステナビリティに関する考え方及び取組は、次のとおりであります。

 なお、文中の将来に関する事項は、当連結会計年度末現在において当社グループが判断したものであります。

 

<サステナビリティ基本方針>

 MIRARTHホールディングスグループは、「サステナブルな環境をデザインする力で、人と地球の未来を幸せにする。」をOur Purpose(存在意義)として掲げ、住宅の供給や自然エネルギーの導入など、事業を通じたサステナビリティ活動に取り組むことで社会課題の解決とSDGs(持続可能な開発目標)達成に貢献し、さまざまなステークホルダーや社会からの信頼を得て、永続的な発展を目指します。

 

(1) サステナビリティ全般に関するガバナンス及びリスク管理

<サステナビリティ推進体制>

 当社グループは、「気候変動などの地球環境問題への配慮、人権の尊重、従業員の健康・労働環境への配慮や公正・適切な処遇、取引先との公正・適正な取引、自然災害等への危機管理など、サステナビリティを巡る課題への対応は重要な経営課題である」という認識のもと、サステナビリティ推進体制を構築しています。

 代表取締役を委員長とし、取締役、グループ会社の社長・部門責任者によって構成される「サステナビリティ委員会」を設置し、ESG戦略の推進及びサステナビリティに関する方針・施策の決定や、重要課題(マテリアリティ)の検討、推進、進捗状況のレビュー、改善計画の審議などを行っています。

 

 当社グループのサステナビリティ推進体制図は、以下のとおりであります。

 

 

 

<サステナビリティ重要テーマ及びマテリアリティ特定のプロセス>

 当社グループは、持続可能な社会への貢献と企業価値の向上を目的に、以下のプロセスによりマテリアリティ(重要課題)を特定し、対応策を実施しています。当社グループは社会的課題に対し積極的に取り組むことで、持続可能な社会の実現と企業価値の向上に貢献しています。

 当社グループにおけるサステナビリティ重要テーマ及びマテリアリティ特定のプロセスは、以下のとおりであります。

 

1.社会課題のリスト化

 ESG評価機関や市場動向の分析を基に環境、社会、ガバナンス(ESG)の観点で、社会課題を洗い出しました。

2.リスクと機会の特定

 各課題におけるMIRARTHホールディングスグループにとってのリスクと機会を明確にしました。この分析を通じて、企業活動の中で直面する可能性のある課題とその機会を識別しました。

3.ステークホルダーの影響の特定

 MIRARTHホールディングスグループがこれらの課題にどのように影響を受けるか、またどのように影響を与えるかを評価しました。

4.重要度の評価

 グループ各社の経営層が出席したワークショップでの議論を経て、特に重要な社会課題を選定しました。これらの課題はMIRARTHホールディングスグループの戦略的な意思決定に直結しており、長期的な企業成長に影響を与えます。

5.施策の検討

 重要度の高い課題に対して、リスクを軽減し、機会を拡大するための施策を検討しました。ワークショップを通じて、技術革新や業務プロセスの改善など具体的な行動計画を立案しました。

6.マテリアリティの特定

 上記プロセスを踏まえMIRARTHホールディングスグループのマテリアリティを特定し、妥当性を検証しました。

7.KPIの設定

 選定されたマテリアリティに基づいて、具体的な成果を測定するためのKPIを設定しました。これにより、施策の効果を定期的に評価し、持続可能な成長を実現しています。なお、マテリアリティ及び目標・KPIの内容はサステナビリティ委員会にて承認された内容を公表しています。

 

 

(2) 重要なサステナビリティ項目

 上記、ガバナンス及びリスク管理を通して識別された当社グループにおける重要なサステナビリティ項目は以下のとおりであります。

 

サステナビリティ重要テーマ

マテリアリティ

脱炭素社会の実現

 

再生可能エネルギーの安定供給に取り組むとともに、省エネルギー化を取り入れた環境負荷の少ない開発を目指し、気候変動問題の緩和に取り組みます。

・気候変動・脱炭素化への対応

・再生可能エネルギーの安定供給と利用促進

サステナブルな街づくり

 

地域社会の発展と人々の暮らしの豊かさの向上を図り、社会課題やニーズの変化に対応した商品・サービスの提供を通じて持続可能な未来の実現に貢献します。

・地域社会の持続的な成長の実現

・少子高齢化、労働人口減少への対応

Well-beingの向上

 

心身の健康と安全を守るとともに、多様な人材が活躍できる職場風土を醸成し、ステークホルダーとの対話を通じて共創関係を築きます。

・従業員の健康と安全の確保

・ダイバーシティ・エクイティ&インクルージョン

 (DE&I)の推進

・人権の尊重、サプライチェーンへの対応

ガバナンスの強化

 

健全な企業活動を推進し、意思決定の透明性を確保することで企業の社会的責任を果たし、企業価値の持続的な向上を目指します。

・コーポレート・ガバナンスの強化

・リスクマネジメントの強化

・企業倫理、コンプライアンスの徹底

 

<人材の育成に関する方針及び社内環境整備に関する方針>

 当社グループは、事業領域や事業エリアの拡大に伴い、必要となる人員が増加してきております。新卒、中途採用を更に積極化させるとともに、ダイバーシティ・エクイティ&インクルージョン(DE&I)に取り組むことで優秀な人材確保に努めてまいります。また、強固な組織体制構築のため、階層別研修の実施や適正な評価、報酬制度の構築など、人的資本への積極的な投資を引き続き行ってまいります。また、リモートワーク環境の整備や地域限定社員制度の導入など働き方改革を推進することで、従業員の幸福度を高めると共に企業価値を向上させてまいります。

 また、従業員一人ひとりが未来に向けた永続的な成長を共に創造する存在であるという考えのもと、人事制度を運用しています。㈱タカラレーベンでは、変化する時代への対応とパーパスに基づき、経営計画達成に必要な人材を安定的に生み出す新人事制度に改定しました。

 新制度では、従業員がとるべき具体的な日々の行動指針を定め、等級・職種別に評価項目を設定したほか、適正かつ公平性・透明性の高い評価・処遇の実現に向けて、行動評価については評価会議によって評価基準の目線合わせなどの改定を実施しました。これらの取り組みにより、従業員へのより納得性の高いフィードバック、管理職における評価制度の意義や評価基準の理解促進による評価能力の向上を目指しています。

 併せて、昨今の物価上昇や政府方針に基づき約6.3%の賃上げを行い、従業員が安心して就労できる環境構築にも努めております。

 

<人事制度基本方針>

経営計画達成に必要な人材を安定的に生み出す人事制度

・パーパスに基づき策定したバリューズを軸とした、会社が求める人材像を明確に打ち出し、従業員がキャリアビジョンを描ける仕組みの構築

・適正な人件費配分による優秀な人材の獲得・定着とモチベーション向上

・優秀な管理職人材を生み出すための教育と選抜の実施

・公平性・透明性の高い評価・処遇の実行による従業員の納得感を醸成と成長意欲の向上

 

 また、従業員一人ひとりの成長と組織としての総合力の向上を目指し、以下のとおり、教育研修基本方針を定め、さまざまな研修を実施しています。

 

<教育研修基本方針>

・ビジョンに基づく育成だけでなく、一社会人としてステークホルダーに対し誇れる人材の育成

・各従業員が、自己成長感を覚え、キャリアデザインを構築できるプログラムの実施

・人事評価制度と連動した、階層ごとに必要となる指導育成力、組織管理力等、組織や仕事のマネジメント能力の向上

・各業務の遂行に必要な専門知識、技術等、業務処理能力の習得

 

(3)指標及び目標

 当社グループでは2022年3月期より、サステナビリティ重要テーマ及び特定したマテリアリティ(重要課題)に紐づくKPIを策定し、グループ全体で取り組みを推進しています。

 2024年3月期における目標と実績、2025年3月期の目標は下記のとおりです。

 

<目標と実績(2024年3月期)>

サステナビリティ

重要テーマ

KPI

2024年3月

目標

実績

価値ある

ライフスタイルの創造

ライフスタイルに対する新たなサービスの提案

5件

20件

海外での新築分譲マンション供給

3プロジェクト※1

5プロジェクト

NEBEL供給

3棟

5棟

コミュニティの形成

再開発事業取り組み件数

2件

1件※2

地域社会への協賛

10件

20件

取締役会実効性評価の実施

※3

コーポレート・ガバナンス体制の充実・強化

クローバック条項の導入検討

※4

腐敗防止の教育・研修の実施

※5

人権課題に対する役員・従業員の理解促進

不利益取り扱い発生件数

0件

0件

アンケートによる内部通報制度の認知率の把握

健康診断受診率

100

98.9%

ストレスチェック受診率

100

92.4%

有給休暇取得率

70

73.1%

障がい者雇用率

2.3

2.2%

女性管理職比率

9.5※1

11.5%

出産・育児休暇の復職率

100

※6

1人当たりの研修時間

24時間

42.9時間

営業スタッフアンケート満足度

90

89.9%

 

 

サステナビリティ

重要テーマ

KPI

2024年3月期

目標

実績

高品質で快適な

空間の提供

業務プロセス及び品質基準に関する不適合件数

10件以下

0件

予防処置に関する共有会の実施

5回以上

※7

SQMSマスター育成

2名以上

※7

住宅性能評価書の取得率

100%

100%

災害度数率、休業度数率

(※対象:従業員)

0%

0%

休業災害件数

(※対象:従業員)

0件

0件

安全大会

年1回

1回

特別パトロール(安全確認)

年4回

3回

安全衛生研修の実施回数

(※研修対象:従業員)

年2回

3回

サプライヤー調査の結果

Aランク取得率90%

97.01%

災害度数率、休業度数率

(※対象:サプライヤー)

1.83%以下

0%

環境・文化の醸成

CO排出量取得・開示

※8

CO排出削減目標設定

※8

省エネ等級(フラット35)の認証率

戸建100%

戸建100%

文化醸成への協賛

5件

11件

ZEHマンション認証取得

1棟

1棟

CASBEE認証の取得

Aランク以上取得1棟

1棟

再生可能エネルギーによる発電施設の新規稼働発電容量

20MW

43MW

総発電規模

360MW※1

368MW※1

資源・水の定量データの取得、削減目標の設定

BCP対策のマニュアル策定

※9

※1 2025年3月期の中期目標として設定。

※2 新規参画件数。その他、建設中・事業推進中の取り組み案件10件(優良建築物等整備事業含む)。

※3 外部のコンサルティング機関による社外取締役を含む全ての取締役・監査役を対象とした匿名のアンケート調査及びインタビューの実施、第三者評価を実施。

※4 報酬委員会にて役員報酬制度の見直しに関する検討を実施、継続検討。

※5 一部コンプライアンス研修にて実施。

※6 該当者なし。

※7 品質組織見直しのため未実施。

※8 対象範囲:Scope1、2及び3。

※9 大地震発生時等緊急時における初動対応マニュアルの策定。

 

<目標(2025年3月期)>

 

サステナビリティ重要テーマ

関連するSDGs

マテリアリティ

KPI

2025年3月期

目標

脱炭素社会の実現

 

再生可能エネルギーの安定供給に取り組むとともに、省エネルギー化を取り入れた環境負荷の少ない開発を目指し、気候変動問題の緩和に取り組みます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・気候変動・脱炭素化への対応

CO2排出量削減率(Scope1,2及び3)

45%(2022年度比)※1

省エネルギー化に寄与する社内の取り組み件数

10件

リニューアル・リノベーションマンションの積極展開

・再生可能エネルギーの安定供給と

利用促進

再生可能エネルギーの総発電規模

780MW※2

環境性能認証の取得

5棟

戸建住宅におけるZEH水準の採用率

100%※3

新築分譲マンション事業における再エネ活用の推進

サステナブルな街づくり

 

地域社会の発展と人々の暮らしの豊かさの向上を図り、社会課題やニーズの変化に対応した商品・サービスの提供を通じて持続可能な未来の実現に貢献します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・地域社会の持続的な成長の実現

海外における住宅供給プロジェクト件数

3プロジェクト

再開発・建替事業の取り組み件数

10件※4

マンション管理業務に対する満足度調査

5点以上/6点

業務プロセス及び品質基準に関する不適合件数

10件以下

・少子高齢化、労働人口減少への対応

1人当たり研修時間

25時間

DXビジネス検定の取得推進

 

ライフスタイルに対する新たなサービスの提案

10件

Well-beingの向上

 

心身の健康と安全を守るとともに、多様な人材が活躍できる職場風土を醸成し、ステークホルダーとの対話を通じて共創関係を築きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

・従業員の健康と安全の確保

ストレスチェック受診率

100%※5

有給休暇取得率

70%※6

男性育児休業取得率

85%※1

建設現場における特別パトロール(安全確認)の実施

年4回

・ダイバーシティ、エクイティ&

インクルージョン(DE&I)の推進

障がい者雇用率

2.5%

女性管理職比率

20%※1

女性採用比率

30%

・人権の尊重、サプライチェーンへの対応

安全大会の実施

年1回

人権デュー・ディリジェンスの体制構築

 

サプライチェーンマネジメントの推進

 

ガバナンスの強化

 

健全な企業活動を推進し、意思決定の透明性を確保することで企業の社会的責任を果たし、企業価値の持続的な向上を目指します。

 

 

 

 

・コーポレート・ガバナンスの強化

取締役会の実効性評価の実施

 

クローバック条項の導入検討

 

・リスクマネジメントの強化

重要リスクの検証、管理

 

BCPのマニュアル策定

 

・企業倫理、コンプライアンスの徹底

コンプライアンス教育の実施

年3回

全従業員に対するコンプライアンスアンケートの実施

年1回

内部通報制度の認知率

100%

※1 2030年度までの中期目標として設定。

※2 太陽光換算によるMW数、2030年3月期までの中期目標として設定。

※3 断熱性能等級5級かつ一次エネルギー消費量等級6級を取得した住宅(再生可能エネルギー水準は除く)。

※4 優良建築物等整備事業含む。

※5 実施企業のみ集計。

※6 年次有給休暇が一斉付与の企業を対象に集計。

 

<気候変動への対応(TCFD提言への取組)>

・気候変動に対する当社の認識

 MIRARTHホールディングスグループ(以下、当社グループ)は、気候変動の進行は科学的事実であると認識し、台風・豪雨の激甚化、熱波や干ばつの頻発、世界的な海面上昇などの気候変動が引き起こす自然災害被害の拡大への対策は必要不可欠なものであると考えます。加えて、気候変動を自然環境と社会構造に大きな変化をもたらし、当社グループの経営とビジネス全体に重大な影響を与える(マテリアルな)課題であると位置づけています。気候変動を緩和するための全世界的な取り組みとして、温室効果ガスの排出削減に向けた枠組みの設定や排出規制の強化など、社会経済の脱炭素化への移行が予期され、不動産事業における開発・運営段階でのGHG排出量の削減や、レジリエンスの強化に対する社会的な要請が高まっていると認識しています。一方で、エネルギー事業においては、再生可能エネルギーの需要拡大が見込まれ、重要な機会として捉えています。

 

・TCFD賛同表明(及びTCFDコンソーシアムへの参加)

 当社及びグループ会社のMIRARTHアセットマネジメント㈱(旧タカラアセットマネジメント㈱)、MIRARTH不動産投資顧問㈱(旧タカラPAG不動産投資顧問㈱)は、気候関連課題に関する情報開示を推進するため、2022年6月に金融安定理事会(FSB)により設立されたTCFD(Task Force on Climate-related Financial Disclosures:気候関連財務情報開示タスクフォース)提言への賛同を表明しました。

 本賛同を起点として、当社グループとしての気候変動が事業に及ぼすリスクと機会についての分析と対応、TCFD提言が推奨する「ガバナンス」「戦略」「リスク管理」「指標と目標」に沿った情報開示の強化・充実を図っています。

 

 

(1)ガバナンス

 当社は、気候変動のリスクと機会に対応するため、取締役会による監督とサステナビリティ委員会を中心とするガバナンス体制を構築しております。気候変動対応に係る最高責任者を代表取締役社長とし、実務上の責任者である気候変動対応に係る執行責任者は、サステナビリティ担当取締役としています。気候関連課題に係る執行責任者は、サステナビリティ委員会において、気候変動による影響の識別・評価、リスクと機会の管理、適応と緩和に係る取り組みの進捗状況、指標と目標の設定等の気候変動対応に関する事項を、気候関連課題に係る最高責任者に対して、定期的に報告します。サステナビリティ委員会の出席者により、各議題について審議・検討した上で、気候関連課題に係る最高責任者により意思決定を行います。

 

(2)戦略

・分析の範囲

 今回行ったシナリオ分析においては当社グループの主要事業かつ気候変動の影響が比較的大きいと考えられる不動産事業とエネルギー事業の2事業を対象としました。

 

・参照した外部シナリオ

 TCFDの提言では、2℃以下を含む複数シナリオを踏まえて、自社の戦略のレジリエンスについて説明することを推奨しています。当社では気候関連リスク・機会を考慮するため、当社グループの事業を対象にシナリオ分析を行いました。シナリオ分析の概要は以下のとおりです。シナリオ分析及び当社のリスク・機会の特定・評価に係るプロセスは後述の「リスク管理」に示すとおりです。

出典機関

1.5-2℃シナリオ

4℃シナリオ

IEA(国際エネルギー機関)

NZE2050

STEPS

IPCC(気候変動に関する政府間パネル)

RCP4.5

RCP8.5

 

[シナリオ選定理由]

●IEA NZE2050(1.5-2℃シナリオ 移行リスク)

GHG排出のメインはエネルギー消費となるため、参考にできるIEAを選定。

●IPCC RCP4.5(1.5-2℃シナリオ 物理リスク)

気象条件に関する標準的な参照資料とされているIPCCの報告書のうち、物理リスクの分析シナリオに対応するものを選定。

●IEA STEPS(4℃シナリオ 移行リスク)

GHG排出のメインはエネルギー消費となるため、参考にできるIEAを選定。

●IPCC RCP8.5(4℃シナリオ 物理リスク)

気象条件に関する標準的な参照資料とされているIPCCの報告書のうち、物理リスクの分析シナリオに対応するものを選定。

 

・各シナリオにおいて想定される世界像

 各シナリオでは以下のような世界観を想定しています。

1.5-2℃シナリオ(移行リスク大、物理的リスク小)

パリ協定目標の達成に向けて、脱炭素のための社会政策・排出規制が強化され、気候変動への対策が進捗することで、21世紀末の地球の気温上昇を産業革命前と比較して1.5℃-2℃に抑えるシナリオです。政策や投資家、消費者といったあらゆる側面において脱炭素または低炭素を目指す動きが顕著になり、企業の気候変動対応が強く求められ、未対応の場合は競争優位性が低下する等の移行リスクが高まると想定されます。一方で、気候災害の高頻度化・激甚化については一定程度抑えられ、物理的リスクは相対的に低くなると想定されます。

4℃シナリオ(移行リスク小、物理的リスク大)

十分な気候変動緩和対策が実現せず、温室効果ガス排出が増大し続け、21世紀末の地球の気温上昇が産業革命前と比較して4℃上昇するシナリオです。自然災害の激甚化の進行が顕著となり、海面上昇や異常気象が増加するなど、物理的リスクは高まると想定されます。一方、政策や資本市場・消費者において脱炭素に向けた取組みが停滞し、移行リスクは比較的小さく抑えられます。

 

・リスク、機会の特定及び対応策・戦略

 当社は、脱炭素社会の実現に向かうための政策と法規制が強化される1.5℃-2℃シナリオと異常気象の激甚化による気候変動の物理的な影響が生じる4℃シナリオを踏まえて、リスクと機会を特定し、それらの事業への影響を以下のように評価しました。財務的影響については、前述の各シナリオを参照しながら定性的に評価を行いました。また、特定したリスクと機会に対し、当社は以下の取り組みを推進していきます。

 

[不動産事業]

分類

主なリスクと機会

当社の財務的な影響

期間

財務的インパクト

対応策・戦略

4℃

シナリオ

2/1.5℃

シナリオ

移行

リスク

政策と法

炭素税導入による課税の強化

販売価格の上昇により、販売数が減少

短期

GHG排出に関する目標設定・管理

省エネ政策による各種規制等の強化

規制対応のための開発コストの増加

中期

サプライヤーとの協業による省エネ性能の向上・販売戦略の強化

技術

再エネ・省エネ技術の進化・普及

新技術の開発や導入の費用が増加

中期

新技術やサービスに関する情報収集を行い、適宜新技術の開発や導入を実施

低排出技術移行に伴う対応の増加

新たな施策や導入に関する費用の増加

中期

専門人材の確保、組織・社内制度の構築

市場

脱炭素ニーズ拡大を背景とした関連サプライヤーによるサービス価格の上昇

ZEB/ZEH等の環境性能の高い物件開発や建築、改修/修繕コストの増加

中期

サプライヤーとの協業による価格の安定化

評判

風水害に強い立地の希少性が高まり、好立地の用地取得における競争激化

事業機会の損失による売上の減少

長期

立地選定および同業他社との連携強化

気候変動に対応していない商品やブランド価値の低下

ブランド価値低下による物件販売価格及び賃料の低下に伴う売上減少

中期

新規開発案件に省エネ基準を設定、既存物件への省エネ基準の設備導入を検討

物理

リスク

急性

風水害による建設中の物件の損傷、工期の長期化

建設関連費用の増加

短期

風水害に強い工法の採用、工事保険への加入

慢性

気温上昇による建設現場の生産性低下

建設期間の長期化に伴うコスト増加

中期

建設現場における労働安全配慮の管理を徹底

機会

資源の

効率

再エネの利用促進

外部調達する光熱費の削減

中期

オンサイト・オフサイトPPAの導入

製品及びサービス

低排出設備・ZEB/ZEHマンションの需要増

売上の増加

中期

低排出な設備や再エネ電力の導入を推進

市場

公的支援スキームの活用

キャッシュアウトの削減

中期

市街地再開発事業等による事業拡大

住替え機会の創出

売上の増加

中期

ZEH/防災マンションの開発・推進

気候変動に対応した市場参加者の評価向上

企業価値の向上による調達機会、調達額の増加

中期

気候関連情報開示の充実

 

 

[エネルギー事業]

分類

主なリスクと機会

当社の財務的な影響

期間

財務的インパクト

対応策・戦略

4℃

シナリオ

2/1.5℃

シナリオ

移行

リスク

政策と法

環境アセスの厳格化や各種規制の強化

開発期間の長期化によるコスト増加

短期

各種規制に沿った事業の推進

技術

再エネ・省エネ技術の進化・普及

新技術導入のための費用増加

中期

新技術に関する情報収集の強化、発電設備の計画的導入

市場

省エネ競争激化による用地確保の難易度上昇

新規開発の停滞に伴う収益機会の縮小

短期

系統接続の可能な事業エリアの選定

評判

ブランド価値の低下

顧客の減少及び資本へのアクセス制限等による収益の縮小

短期

気候変動においても堅実な対応をとることによりブランドイメージを維持

物理

リスク

急性

自然災害による稼働中の発電設備の損傷

売電量の低下による売上減少、修繕費等のコスト増加

短期

レジリエントな設計思想の導入、ハザードマップ活用によるリスク把握、利益保険の付保、修繕費用の積み立て

慢性

異常気象の恒常化による稼働中設備の故障率増加

修繕費の増加

長期

気候変動に対応した設計思想の導入・製品基準の選定

機会

政策と法

再エネ普及の拡大・促進する法制度の整備

開発の速度と量に好影響

中期

資産拡大に向けた資金確保と人員補強

資源の

効率

再エネの自社利用

外部調達する光熱費の削減

短期

開発用地の選定と資金確保

製品及びサービス

気候変動対応の技術・製品開発

安価な技術開発による設備投資費用等の減少

中期

新技術に関する情報収集の強化、発電設備の計画的導入

O&M事業の拡大

O&M売上の増加

中期

O&M事業の拡大に向けた設備投資と技術者の確保

市場

再エネ需要の拡大

新規開発・事業拡大による収益機会の増加

中期

市場調査及び新たなビジネスモデルの構築

再エネ投資の拡大

不動産事業との売上・収益シナジーの創出

短期

再エネ・不動産への知見がある人材によるPJチームの組成

グリーンファイナンスの活用

企業価値向上による株価上昇、金融コストの削減

短期

グリーンファイナンスに関する人材確保

 

(3)リスク管理

当社が気候変動関連のリスクを管理するプロセスは以下のとおりです。

 

①リスクと機会を特定、評価するプロセス

 気候関連課題に関する重要なリスクと機会については、サステナビリティ委員会において議論され、気候変動対応に係る執行責任者は、年に1度、気候関連のリスクと機会の特定及び評価のために、社内の担当者を招集し、関連リスク・機会の洗い出しを行います。

 

②リスク管理するプロセス及び全社的なリスク管理プログラムへの統合

 気候関連課題に係る最高責任者は、サステナビリティ委員会において特定、評価された事業・財務計画上重要な気候関連リスクについて、管理担当者または部署を指定し、その対策立案を指示します。

 また、リスクの軽減管理または機会の実現に向けた取り組みに当たっては、可能な場合、関連するKPI(重要指標)を定義し、モニタリング及び目標設定を行うことを試みるものとします。

 気候変動対応に係る執行責任者は、各取り組みの進捗、KPIについて、年に1度以上その状況を取りまとめ、サステナビリティ委員会に報告します。

 また、気候変動対応に係る最高責任者は、事業・財務計画上重要な気候関連リスクを、既存の全社リスク管理プログラムにおいても可能な範囲で考慮するよう指示し、リスク特定・評価・管理プロセスの統合を図ります。

 

(4)指標と目標

 当社はリスクと機会を管理、モニタリングするために重要な指標(KPI)と目標を設定しています。設定した指標と目標は以下のとおりです。

 

①温室効果ガスの排出量

 目標:MIRARTHホールディングスグループの事業活動に伴う温室効果ガス排出量(Scope1、2及び3)について2050年度までにネットゼロとする。

 

2022年を基準年とし、中間目標として[2030年度までに45%削減(総量ベース)]、長期目標として、[2050年度までにネットゼロ(総量ベース)]とする。

 

2023年3月に設定した、温室効果ガス排出量削減における中長期目標を、新たにScope3を追加してSBTi(Science Based Targets initiative)の「ネットゼロ基準」※1に対応した温室効果ガス排出量削減目標に改訂しました。

・2023年3月28日公表:2030年までに50%削減(2020年度比)、2050年までにネットゼロ ※Scope1・2を対象

・2024年3月29日公表:2030年までに45%削減(2022年度比)、2050年までにネットゼロ ※新たにScope3を追加して改訂

 

※1 SBTイニシアチブより2021年10月に公表された、産業革命前の水準から地球の気温上昇を1.5℃以内に抑え、2050年までのネットゼロを達成する目標を設定するための、標準化された基準。

 

 

 

②再生可能エネルギーの総発電規模

 目標:2030年3月期までに新たに420MWを積み上げ、総発電規模を780MWとする。

    ※太陽光換算によるMW数

 

 当社グループは、エネルギー事業において、脱炭素社会への移行は再生可能エネルギーの需要拡大が見込まれる重要な「機会」と捉えています。再生可能エネルギーの総発電規模を、2030年3月期までに420MW積み上げ、780MWとすることを目標としています。太陽光のほか、風力、バイオマス発電の開発を推進し、再生可能エネルギーの安定的な電力供給体制の構築を目指すとともに、発電所の運営・保守・管理の強化を図ることで、エネルギー事業の拡大に取り組みます。

 

なお、各種パフォーマンス指標の実績はサステナビリティサイト上で順次開示予定です。

https://mirarth.co.jp/sustainability/environment/data/